Perfekt geeignete Gewerbefläche für Ärzte, Rechtsanwälte oder Architekten

4240 Freistadt

€ 783,84
Miete
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4240 Freistadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
1591088
Anbieter-ID
1962
Stand vom
19.07.2019
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 783,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 195,84
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Altbau
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
190 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegte Bürofläche direkt am Hauptplatz in Freistadt LAGE: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem charmanten, schön renovierten, historischen Stadthaus direkt am Hauptplatz. Ein Lift, der von einem öffentlichen Durchgang aus direkt begehbar ist, bringt Sie, Ihre Kunden und Klienten sowie Mitarbeiter bequem ins zweite OG unmittelbar vor die Eingangstür zur Immobilie. BESCHREIBUNG: Die Nutzfläche von ca. 99 m² ist auf drei großzügige Räume aufgeteilt. Auch ein kleiner Personalbereich sowie ein Balkon mit ca. 4 m², sowie ein WC sind vorhanden. Es erwartet Sie eine gut gepflegte, durch hohe Fenster und Türen besonders freundlich und gleichzeitig auch herrschaftlich wirkende Immobilie mit historischen Wandmalereien und Holzdielenböden. Die Aussicht vom zweiten Obergeschoss bietet einen wunderbaren Blick auf den historischen Hautplatz von Freistadt. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieauswei in die Klasse E und liegt bei 190 kWh/m²a. MIETE: Die monatliche Miete beträgt € 490,- zuzüglich 20% MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 163,20,- zuzüglich MwSt. BEHEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung (Gastherme) und wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. BEZUG: ab sofort. KAUTION: € 3.600,- PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNG: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen zum Büro bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1962 - vielen Dank!