Perfekt für ANLEGER geeignet - 2 Zimemr Wohnung nahe Linz

Pöstlingbergstrasse 79, 4040 Neulichtenberg

€ 175.450,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pöstlingbergstrasse 79, 4040 Neulichtenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46,3 m2
Kellerfläche
3,3 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
3670810
Anbieter-ID
172
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 175.450,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Klimatisiert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

2 Zimmer Wohnung Haus D im 1. OG mit ca. 47m² Perfekte Anlegerwohnung! ÜBERSICHT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT besticht durch smarte Raumkonzepte und 
eine einzigartige Kombination aus Natur, Stadtnähe und 
dem Luxus an vielen Tagen des Jahres über der Nebelgrenze zu leben. 18 WOHNUNGEN IN 2 HÄUSERN Die insgesamt 3 verschiedenen Wohnungstypen auf 3 Ebenen verfügen zwischen 46 und 134 m² Wohnfläche und bestechen durch das durchdachte Raumkonzept und die sonnenseitige Ausrichtung. Auf Wunsch können Wohnungen auch zusammengelegt werden. DREI VERSCHIEDENE WOHNUNGSTYPEN Drei unterschiedliche Wohnungstypen und die Möglichkeit der Zusammenlegung bieten Platz für alle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über sonnige Terrassen. Im Erdgeschoß erweitern sich die Freiflächen um eigene Gärten. HÖCHSTE SICHERHEIT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT verfügt über eine eigene Auffahrt mit Tor und ist zur Gänze umzäunt. Doppelte Zugangssicherungen in den Häusern sorgen für zusätzlichen Schutz, der durch individuelle Alarmanlagen noch weiter ausgebaut werden kann. MODERNSTE TECHNIKVORBEREITUNGEN In den Häusern sind Vorbereitungen für Kühlungs- und Haussteuerungssysteme verlegt und können auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich integriert werden. 100% BARRIEREFREIHEIT Alle Wohnungen des Bauprojekts sind von den überdachten Parkplätzen direkt mit einem Lift zu erreichen. Damit bieten die FRISCHLUFT Wohnungen naturbezogenen Lebensraum für alle Generationen. PARKPLÄTZE UND STAURÄUME Jede Einheit des FRISCHLUFT Projekts verfügt über 2 Stellplätze (Aufpreis) für Autos und geräumige Kellerabteile für Sportgeräte oder Räder. LAGE Die Lage an der Gemeindegrenze Linz/Lichtenberg ist von der Stadt gut zu erreichen und dennoch in Mitten der Natur gelegen. Die beiden FRISCHLUFT Häuser sind süd-westseitig ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Blick über die Stadt oder den gegenüber liegenden Wald. ERREICHBARKEIT Vom Linzer Hauptplatz ist FRISCHLUFT mit dem Auto innerhalb von 9 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung für Groß und Klein ist durch die unmittelbare Nähe einer Bushaltestelle gewährleistet. WEITERE DETAILINFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER WWW.FRISCHLUFTLINZ.COM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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