Perfekt durchdachte Dreizimmerwohnung am Fuße des Kalvarienberges

4810 Gmunden

€ 459.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
107,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
75,55 m2
Wohnfläche
107,01 m2
Kellerfläche
7,82 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mai 2020
Online-ID
4763985
Anbieter-ID
3513
Stand vom
03.01.2020
Kauf­preis
€ 459.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Fuße des Kalvarienberges, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Gmundner, entsteht in angenehmer Grünruhelage eine kleine, elegante Wohnanlage. Diese ist zentral und einzigartig gelegen und besticht sowohl durch die perfekt strukturierten Wohneinheiten, als auch durch die hochwertige Ausstattung. Hier kommen zwei Baukörper mit jeweils 3 bzw. 4 Wohneinheiten zur Ausführung. Diese sind behindertengerecht sowohl vom Kapellenweg als auch von der Tagwerkerstraße zugänglich und sind mit einem Lift erschlossen. Unter dem Gebäude wird eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen errichtet. Es wird auch ein Lift installiert, wobei dieser auch von der Tiefgarage aus stiegenlos erreichbar ist. Die einzelnen Wohnungen werden als 2-, 3- und 4-Raumwohnungen mit ca. 53 - 117 m² ausgeführt, die beiden DG-Wohnungen erstrecken sich über 2 Etagen und werden als Maisonettewohnungen mit Galerie ausgeführt. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Loggia oder Garten. Erdgeschoss Top 1a ca. 53 m² VERKAUFT Top 1b ca. 53 m² VERKAUFT Top 2 ca. 107 m² € 459.000,-- 1. Stock: Top 3 ca. 100 m² € 449.000,-- Top 4 ca. 100 m² € 449.000,-- Dachgeschoss: Top 5 ca. 117 m² VERKAUFT Top 6 ca. 115 m² € 530.000,-- Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, bei der Dachgeschosswohnung 2 Stellplätze. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Margit Haider und Herr Christian Sammer unter der Nummer 07612 89 232 gerne zur Verfügung. Weitere Neubauprojekte stellen wir Ihnen auch auf unserer Facebook-Seite "Neubau" vor: www.facebook.com/neubauprojekteGM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Margit Haider
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

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