PENTHOUSEWOHNUNG AM FROSCHBERG

4020 Linz

€ 596.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5595788
Anbieter-ID
1622
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
€ 596.500,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 237,34
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (39.84 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
36.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
36.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

EXKLUSIVE 3-ZIMMER DACHGESCHOSS/ EMPORE MIT BALKON UND TERRASSE AM FROSCHBERG- TOP 6

Am Fuße des charmanten Linzer Froschberges, umgeben von viel Natur und dennoch mit bester Infrastruktur, entstehen hier 6 neue exklusive Wohnungen. Selbst im Standard werden diese exklusiven Wohnungen bestens ausgestattet und bieten vom Autoabstellplatz bis zum eigenen Garten mit großen Terrassen alles was das urbane Herz begehrt.

Top 6 - DG/EP: Wohnnutzfläche ca. 115 m², Balkon ca. 9,78, Terrasse ca. 30 m²,  1 Garagen und -2 Aussenstellplätze inkludiert.

Eine Klimaanlage und die elektrische Beschattung bei Fenster und Terrassentüre sind im Gesamtpreis inkludiert.

Nähere Beschreibungen sowie eine Ausstattungsliste entnehmen Sie bitte dem erweiterten Exposé.

Für Investoren bzw. Vermieter gibt es günstige Preise aufgrund des Vorsteuerabzuges.

Anlegerpreis € 543.200,00 zuzüglich abzugsfähiger Vorsteuer von 20 % = € 651.840,00

Ein weiterer Grundriss mit ca. 83 m² steht zum Angebot.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Manfred Just (Tel.: +43 (0)699/ 10 610 100) gerne zur Verfügung.

Wir weisen bei dieser Vermittlungstätigkeit auf auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,00
 HWB Klasse: B


Lage

Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Penny Markt
    119 m
  • Otto Faschinger Bio-Bäckerei
    140 m
    • India Shop
      218 m
  • Volksschule 12
    231 m
  • Hauptschule 05
    263 m
    • Abendschule für Sozialarbeit des BF...
      350 m
  • OMV
    185 m
  • Herz-Jesu-Kirche
    197 m

Just Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1622 - vielen Dank!