Penthouse – Lebensraum mit Qualität in 4040 Linz – Urfahr – Auberg - Wohnträume werden Wohnräume

4040 Linz

€ 1.059.630,00
Kaufpreis
4
Zimmer
129,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
36,36 m2
Wohnfläche
129,54 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ca. Sommer 2025
Online-ID
9111924
Anbieter-ID
964/30136
Stand vom
14.12.2023
Kauf­preis
€ 1.059.630,00
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (62.61 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.02.2032
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In einer sehr begehrten Wohngegend in 4040 Linz-Urfahr am Auberg entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 42 Wohneinheiten.

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung auf einer Ebene befindet sich im 4. Obergeschoß mit Lift und ist süd-westseitig ausgerichtet.

Klare Linien, puristisches Design, erlesene Materialien. Viele technische Features – ein Traum für Liebhaber der klassisch–modernen Architektur!

Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und eine sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft in absoluter Ruhe- und Aussichtslage stehen für sich. Hochwertige Böden kombiniert mit Fußbodenheizung, sowie großzügige Freiflächen stehen zur Verfügung.

Das Penthouse verfügt neben einem großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 62 m²), mit angrenzender ca. 58 m² großer Dachterrasse und ca. 36 m² Dachgarten, welche hervorragend Sonne bieten, noch über drei Zimmer, Badezimmer, Vorraum,  zwei WC. Die Offenheit der Planung dieser exklusiven Einheit, die auf Wunsch noch eventuell individuell adaptiert werden kann, wird so wie die überdurchschnittlich gute Belichtung überzeugen.

Hervorragende Infrastruktur und die Stadtnähe – in wenigen Minuten sind Sie auf der Hauptstraße in Urfahr, am Linzer Hauptplatz oder in der Altstadt – mit der raschen Erreichbarkeit des Erholungsraumes mit viel Grün bietet neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem Projekt einen ganz besonderen Luxus.

Beste Verkehrsanbindungen bringen einen rasch durch den Alltag. Wer aber einfach entspannen will, erfreut sich an der Nähe zum Pöstlingberg. Hier gibt es ein breites Spektrum an Freizeiteinrichtungen, ebenso die Nähe wie Grundversorgung und diverse Bildungseinrichtungen.

Für einen Beratungstermin der einzigartigen und vor allem repräsentativen Penthouse-Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Linz/Promenade

Frau Margit Messenböck

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