Penthouse-Feeling in attraktiver Lage!

4600 Wels

€ 371.000,00
Kauf
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
93,4 m2
Wohnfläche
93 m2
Etage
2
Baujahr
2019
verfügbar ab
Herbst 2020
Online-ID
4933409
Anbieter-ID
I-00SHY5-W-02FERB
Stand vom
19.09.2019
Kauf­preis
€ 371.000,00
Preis pro m²
€ 3.972,16
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Eigentumswohnungen in Holzbauweise mit einem großzügigen, stimmungsvollen Außenbereich errichtet. Einzigartig macht das Wohnbauprojekt das zugrundeliegende Mobilitätskonzept: Ein E-Carsharing, neuartige E-Lastenbikes nach dänischem Vorbild für alle Bewohner sowie eine innovative Architektur der Anlage, die eine Radbenutzung bis zur eigenen Haustür samt speziellem Abstellplatz vor der Wohnung ermöglicht. Der Baustart am Weidenweg erfolgt ca. im Herbst 2019. Gegenständliche Wohnung TOP 2.01 bietet Raumgefühl pur! Auf rd. 93 m² beeindruckt diese hyggelige Einheit im 2. OG mit viel Licht, überdurchschnittlich großem Balkon (20 m²) und Ausblick nach Westen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit Koch- & Essbereich punktet mit raumhohen Fenster-Elementen, so dass Innenraum und Außenraum ineinander übergehen und sich zu einer großen Einheit verbinden. Ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Kinder-/Gäste-/Zimmer, ein schönes Bad (wahlweise mit Dusche oder Wanne), ein sep. WC, sowie ein wirklich großzügiger Vorraum vervollständigen diese Einheit. Im Untergeschoss, welches natürlich ebenfalls über den (Lasten)-Aufzug erreichbar ist, sind dieser Einheit ein Tiefgaragen-Platz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Gut zu wissen: + Wohnung mit Balkon in Westausrichtung + Schlafzimmer + 2 Kinder-/Gäste-/Büro-Zimmer + Großzügiges Bad (Dusche oder Wanne) + separates WC + Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit zum + Balkon (ca. 20,00 m²) + Gutes Mikroklima durch Fassadenbegrünungen + E-Mobilität vor Ort (E-Auto/ E-Lastenräder) + E-Car-Sharing von Wels Strom GmbH + Stellplätze für Fahrräder + 1 Tiefgaragen-Stellplatz + 1 Kellerabteil + Weitere Freiparkplätze + Großzügige Außenflächen mit div. Freizeitmöglichkeiten + 7 weitere 4-Zimmer Wohnungen stehen zur Wahl! + Förderbar gemäß OÖ Wohnbauförderungsgesetz: min. 60.000,- pro Wohnung! + Provisionsfrei für den Käufer! HYGGE – Gutes Leben für Anspruchsvolle!


Lage

Dieses richtungsweisende Wohnbauprojekt ist wie eine eigene kleine, grüne & heile Welt in der Stadt. Zentrumsnah mit perfekter öffentlicher Anbindung ist Lichtenegg ein ruhiger, angenehmer Welser Stadtteil, geprägt durch niedrige Bebauung und ein grünes Umfeld. Hier stehen alle Vorzüge & Annehmlichkeiten einer Zentrumslage zur Verfügung. Nahversorger, Cafés, Restaurants, etc. liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten und Schulen jeglicher Stufen. Ohne Auto ist man hier absolut mobil: die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Aber auch mit dem Auto ist man bestens bedient: die Auffahrt zur Autobahn A8 erreicht man in ca. 2 km / 7 Min. Somit sind Sie in: - Linz - Hauptplatz in ca. 30 Min. - Salzburg in ca. 1 Std. - Wien in ca. 2 Std. 10 Min.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019, Energieklasse: B Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

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Engel & Völkers Wels RES

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