Original Istrisches Steinhaus

52440 Poreč, Kroatien

€ 675.240,00
Kaufpreis
5
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52440 Poreč, Kroatien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2 666 m2
Wohnfläche
202 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
3536171
Anbieter-ID
2520
Stand vom
25.05.2020
Kauf­preis
€ 675.240,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Gartennutzung
Alarmanlage
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
160 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Original Istrisches Steinhaus nur wenige Fahrminuten vom Meer entfernt. Der Angebotspreis bezieht sich auf das Haus inkl. einem ca. 2.338 m² großen Grundstück und der Zufahrt von ca. 328 m² Sie haben die Möglichkeit, auch noch weitere direkt an die Liegenschaft angrenzende Grundstücke zu erwerben. Hier richtet sich der Kaufpreis dann nach der von Ihnen gewünschten Fläche. Option 1: für das Haus auf dem ca. 2.338 m² großen Grundstück inkl. weiteren Grundstücken in der Größe von ca. 2.041 m² und ca. 1.000 m² beträgt der Kaufpreis EUR 958.520,- (Gesamtgrundstücksgröße ca. 5.707m²) Option 2: für das Haus auf dem ca. 2.338 m² großen Grundstück inkl. weiteren Grundstücken in der Größe von 2.041 m² und ca. 1.000 m² und weiteren ca. 2.335 m² beträgt der Kaufpreis EUR 1.238.720,-.(Gesamtgrundstücksgröße ca. 8.042 m²) Das Haus wurde im Jahr 1927 errichtet und 1998 fachmännisch und aufwändig renoviert. Der ursprünglich Charme und Charakter blieben dabei erhalten. Das Anwesen befindet sich in erhöhter verkehrsberuhigter Lage auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand (Eichen, Oliven, Mandel, Feige). In wenigen Minuter erreichen Sie das Stadtzentrum von Porec und dennoch genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit auf einem sehr schönen Fleckchen Erde. Das große, parkähnliche Grundstück besitzt eine eigene Zufahrt. Nutzung Erdgeschoss: Über die dem Haus vorgelagerte große Terrasse betreten Sie einen Vorraum, von hier erreichen Sie das Kaminzimmer, das Bad und die Küche. Vom Vorraum führt auch die Stiege in das Obergeschoss. Von der Küche erschließt sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Von diesen beiden Räumen haben Sie Zugang zur Terrasse. 1. Obergeschoss: Vorraum, Badzimmer, Gästeküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer 2. Obergeschoss : Atelierwohnung bestehend aus Wohnstudio, Schlafzimmer und Dusche. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und kann möbliert übernommen werden (Komplettausstattung). Käuferprovision: 3% + gesetzl. Ust. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Herr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer +43 664 1210021 oder der Emailadresse m.rachbauer@remax-innova.at

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