Optimales Gewerbeobjekt mit Lager- und Büroflächen in Leonding zu vermieten!

4060 Leonding

€ 10.498,68
Miete
466,09
m2

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Büroflächen
466,09 m2
Nutzfläche
1 742,59 m2
Lagerfläche
1 276,5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4703773
Anbieter-ID
19598
Stand vom
25.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 31.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 10.498,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.590,25
Barrierefrei
Rampe
Räume veränderbar

Tolles Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro in Leonding! Strombezugsrecht von 180kW/h auf Liegenschaft! Dieses ca. 1.742,59m² große Gewerbeobjekt teilt sich wie folgt auf: - ca. 930,70m² Halle mit 2 Sektionaltoren mit jeweils 2,40m Höhe und 2,60m Breite und ebenerdiger Zufahrt - ca. 345,80m² Halle mit elektr. Rolltor und Rampe - ca. 466,09m² Büroflächen im 1.OG inkl. Teeküche und Terrasse (ohne Lift) Da beide Hallen direkt nebeneinander liegen, können diese mittels Tor oder Durchgang miteinander verbunden werden. Die Hallenhöhe beträgt zwischen 4,20m (Trägerunterkante) und 5,00m und die Bodenlast ca. 3t/m². Derzeit ist keine Heizung eingebaut! Falls dies jedoch vom Mieter gewüscht sein sollte, wird dies vom Eigentümer nachgerüstet. Sanitäranlagen sind sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß vorhanden. Das Büro im 1. OG des Gebäudes punktet mit einer Teeküche, einer Terrasse und einer optimalen Raumaufteilung. Durch die Widmung Betriebsbaugebiet sind hier multifunktionale Tätigkeiten möglich. Die tolle Erreichbarkeit durch die neue Straßenbahnverbindung ist ein weiteres Highlight dieses Objektes. KOSTEN: - Hauptmietzins Lager monatl. kalt: € 3,99/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto Lager monatl.: ca. € 0,50/m² zzgl. 20% USt. - Hauptmietzins Büro monatl. kalt: € 5,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto Büro monatl.: € 1,20/m² zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: ab sofort Die Infrastruktur bietet alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in nächster Nähe. Vor dem Objekt stehen Ihnen 15 Parkplätze um € 31,-/PP zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7423,69zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1325,21zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1749,78
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Gesamtbetrag 10498,68

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REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 19598 - vielen Dank!