Open House Schärding - REIHENHAUS Nr. 3 NEUBAU -gegenüber Kainzbauernweg 27 am Auweg

Auweg 7, 4780 Schärding

€ 829,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auweg 7, 4780 Schärding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
97 m2
Grundstück
323 m2
Wohnfläche
97 m2
Kellerfläche
20 m2
Nutzfläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
August 2024
Online-ID
9360157
Anbieter-ID
4539
Stand vom
12.06.2024
Preis pro m²
€ 7,77
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 829,00
Gesamt­miete
Netto
€ 753,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 753,64
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Besuchen Sie uns zum Open House Day am Auweg, Standort: gegenüber Kainzbauernweg 27 in 4780 Schärding
https://maps.app.goo.gl/sjVw4jd5XhxTXzoU8


Am Mittwoch den 3. Juli von 14 bis 18 Uhr und

am Donnerstag den 4. Juli von 9 bis 17.30 Uhr öffnen wir die Türen der Reihenhäuser für Sie.

Informieren Sie sich unverbindlich - wir freuen uns auf Sie!

 

Die Westausrichtung der Häuser garantiert eine optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause, durch die großen Fensterflächen sind helle und gut besonnte Räume garantiert. 

Jedes der neun modern ausgestatteten Reihenhäuser bietet Qualität und Funktionalität  auf ca. 97 m² Wohnfläche. 

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Bad und ein WC. Über die Treppe gelangen Sie nach unten in den zentralen offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Von hier betreten Sie durch eine große Doppeltüre die überdachte Terrasse, wo der Innenraum zum Außenraum wird. Auf dieser unteren Ebene befindet sich auch ein Abstellraum. Als Staufläche bietet die Teilunterkellerung im Untergeschoß ausreichend Platz.

Zur Ausstattung gehören:

Fußbodenheizung (Wärmepumpe),

kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen (dezentral),

Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne,

schlüsselfertige Ausführung in bester Qualität (massive Ziegelbauweise),

teilüberdachte Terrasse mit ca. 21 m², 

Carport+ ein Pkw-Abstellplatz,

Grundstücksgrößen von 192 bis 373 m².

 

Lage

Besuchen Sie uns am Auweg, Standort: gegenüber Kainzbauernweg 27 in 4780 Schärding https://maps.app.goo.gl/sjVw4jd5XhxTXzoU8 Am Mittwoch den 3. und Donnerstag den 4. Juli öffnen wir die Türen der Reihenhäuser für Sie. Informieren Sie sich unverbindlich - wir freuen uns auf Sie! In der wunderschönen Barockstadt Schärding am Inn reihen sich neun Einfamilienhäuser - in Dreiergruppen konzipiert - harmonisch aneinander. Genießen Sie von Ihrer Terrasse einen unverbaubaren Ausblick ins grüne Umland.

Sonstiges

Baubeginn: November 2022

Baufertigstellung: August 2024

 

 

 

 

 

Mietkauf-Modell:

Es handelt sich hierbei vorläufig um Mietwohnhäuser mit der Möglichkeit, diese frühestens 5 Jahre nach Bezugsfertigstellung steuerbegünstigt zu erwerben. Der Vorteil liegt in der Ersparnis eines Teils der Umsatz-steuer auf die ursprünglichen Baukosten des Hauses. Bei den Gesamtkosten des Hauses in vorläufiger Höhe von € 375.921,00 (Grund- und Baukosten) handelt es sich daher um Nettokosten (ohne Umsatzsteuer) bei Bezug des Hauses. Die Mieter leisten bis Baufertigstellung bereits eine Anzahlung. Dieses Eigenmittelerfordernis beträgt für diese Grundstücksgröße € 68.170,00. Die monatliche Miete beläuft sich inklusive Umsatzsteuer auf vorläufig € 768,00 (ohne Betriebs- und Heizkosten).

Auch ein Sofortkauf ist möglich:

Der Kaufpreis - für diese Grundstücksgröße von Euro 443.550,00 - wird gemäß § 15 a des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes als FIXPREIS vereinbart. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr sowie Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind im Fixpreis nicht enthalten. Bei der Variante Eigentum wird vom Bauträger keine Finanzierung angeboten. Die Zahlung des Gesamtkaufpreises erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) in Raten je nach Baufortschritt über eine Treuhandabwicklung des Vertragserrichters.

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Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Frau Gabriele Pachner

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Frau Gabriele Pachner

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