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Open House, am Sonntag den 27.10.2024 mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

4470 Enns

€ 557.280,00
Kaufpreis

258 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

4470 Enns

Nutzungsart

Wohnnutzung, Anlageobjekte

Immobilientyp

Haus

Wohnfläche

258 m²

Nutzfläche

306 m²

Online-ID

9737349

Anbieter-ID

6983

Stand vom

28.09.2024

Preise

Kaufpreis

€ 557.280,00

Preis pro m²

€ 1.800,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kosten pro Wohnung

€ 772,19

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 587,10

Heizkosten

Netto
€ 107,91

Sonstige Kosten

Netto
€ 1,00

Ausstattung

Badezimmer

Anzahl Separates WC

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Laminat

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

28.01.2034

Heizwärmebedarf

116.9 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.65

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Objektbeschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

Wohnungspaket - bestehend aus 4 Wohnungen + 4 KFZ Abstellplätzen
alle Wohnungen auf einer Stiege
Wohnnutzfläche (4 Wohnungen) insgesamt rund 258 m²
Kunststofffenster

Die Beschreibung:

Wohnung Top 10 (44,40 m², 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - renovierungsbedürftig
aktuell vermietet: unbefristet
aktuelle Nettomiete: € 354,09

Wohnung Top 11 (44,39 m², 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - leicht zu renovieren
aktuell vermietet: bis 31.01.2026
aktuelle Nettomiete: € 327,94

Wohnung Top 12 (89,72 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 31.11.2027
aktuelle Nettomiete: 770,00

Wohnung Top 13 (80,22 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 31.09.2026
aktuelle Nettomiete: € 550,48

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung ((Gastherme, Boiler (Top 10, 11, 13) bzw. Pellets (Top 12))

Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk

Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

- gute Lage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - nahe an Grünflächen und Parks - gute Infrastruktur in der Umgebung

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4immobilien GmbH

Herr Rene Sezgin

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