ON TOP OF VIENNA - Penthouse mit Infinity-Pool und Blick über ganz Wien!

1190 Wien

€ 4.631.619,00
Kaufpreis
5
Zimmer
252,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
109 m2
Wohnfläche
252,06 m2
Kellerfläche
9,17 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6603130
Anbieter-ID
5279_6
Stand vom
12.11.2021
Kauf­preis
€ 4.631.619,00
Provision für Käufer
3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 1.394,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 635,37
Heiz­kosten
€ 148,07
Sonstige Kosten
Netto
€ 463,32
Badezimmer
4.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (106.72 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fahrradraum
Parkett
Sporteinrichtungen
Heizwärmebedarf
31.30 kWh/m2a
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
1× / € 40.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das exquisite Wohnprojekt in wunderbarer Grünruhelage ist für jedes Lebensalter geschaffen und bietet die ideale Gelegenheit, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Dieses außergewöhnliche Penthouse eignet sich gleichermaßen exzellent als geschmackvolle Altersresidenz, wie auch als Familienuniversum oder als Zwischenstation für Weltreisende. Jeder wird hier sein unvergleichlich geschmackvolles Zuhause finden, das bis ins kleinste Detail Stil, Exklusivität aber auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Abwechslung zu Ihrem Alltag könnte das umfangreiche Kulturangebot Wiens, die traditionelle Heurigenvielfalt oder auch einer der zahlreichen Spazierwege durch die Weinberge Döblings bieten. Die exklusive Dachwohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Vom Entrée der ersten Etage erreicht man 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie den Master-Bereich mit eigenem Balkon. Über die Treppen, bzw. dem eigenen Lift, gelangt man in eine loftähnliche Wohnetage mit Salon, einer Wohnküche, sowie einer daran angrenzenden Südterrasse. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie auf den Dachgarten – hier genießen Sie von Ihrem Infinity-Pool eine 360°-Aussicht auf Wien, von Neustift am Walde bis hin zum Millenium-Tower. Auch ein geräumiger Wirtschaftsraum ist vorhanden. Das Apartment besitzt eine autonome Alarmsicherung sowie über eine eigene Videosprechanlage. Moderne Elektroinstallationstechnik erlaubt die automatische Regelung von Leuchten, Jalousien, Alarmanlagen etc. Des Weiteren besteht die Möglichkeit drei Garagenstellplätze für je € 40.000,- zu erwerben. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Döbling besticht nicht nur durch seine wunderbare Villen und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnung aus rasch zu Fuß erreichbar. Die Busstation mit den Linien 35A, 43B und N35 befindet sich in Gehdistanz und bringt Sie in das Zentrum.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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