Objekt für Bauträger und Investoren

4633 Kematen am Innbach

Kauf:
Preis auf Anfrage
3 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4633 Kematen am Innbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
4 150 m2
Nutzfläche
3 000 m2
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
4978537
Anbieter-ID
19
Stand vom
28.08.2019
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
133.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.93

Objekt für Bauträger und Investoren ! Diese vielseitig nutzbare Gewerbe-Immobilie (ehemaliger Fleischerei-Betrieb mit Wohngebäude) liegt im Ortszentrum der ´Gemeinde Kematen am Innbach. Das Objekt weist auf Grund der in den 90iger Jahren errichteten Hauptgebäude eine baulich und statisch übliche und zeitgemäße Beschaffenheit auf. Diese Immobilie eignet sich auch gut für die Entwicklung eines zentral gelegenes WOHNPROJEKTES ! (Die dafür erforderliche Flächenwidmungsplananpassung wird derzeit mit der Gemeinde verhandelt) Grundstücksgröße: ca. 4150 m2 Nutzflächen: ca. 2200 m2 Betrieb ca. 350 m2 Wohnen ca. 300 m2 Keller ca. 200 m2 Garagen Flächenwidmung: Betriebsgebiet / Gemischtes Baugebiet Perspektive auf Kerngebiet/Wohngebiet wird derzeit geprüft! Angrenzende Widmungen: Kerngebiet / Wohngebiet Heizwärembedarf: 133,6 kWh/m²a (Wohnhaus) Kalsse: D Kaufpreis auf Anfrage! zzgl. Vermittlungshonorar und Kaufnebenkosten Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne könne Sie sie auch unverbidnlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Mag. Andreas Aumayr
Schmiedstrasse 20, 4070 Eferding

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 19 - vielen Dank!