Nur schriftliche Anfragen, keine Anrufe bitte! Hübsche 3- Zimmer-Wohnung in der Wielandgasse. Gute WG-Eignung.

1100 Wien

€ 944,16
Gesamtbelastung
3
Zimmer
63,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
63,07 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
10128550
Anbieter-ID
130352
Stand vom
27.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 944,16
Gesamt­miete
€ 720,00
Netto­kalt­miete
€ 720,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 138,33
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.05.2030
Heizwärmebedarf
35.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Auf die Wohnung ist noch bis 20.11.25 eine Förderung, das bedeutet dass derzeit bis 20.11. die Bruttomiete 776€ beträgt. Danach beträgt die Bruttomiete ca. 945€ Die moderne und helle Wohnung mit ca. 63m² Wohnfläche liegt im 2.Liftstock und hat einen sehr guten Grundriss. Sie besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne , extra WC, und geht dann über in die moderne Wohnküche mit einem abgetrennten Küchenbereich und 2 Schlafzimmern. Der Boden ist ein Parkettboden, Bad und Toilette sind verfliest. Die Wohnung wird für 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, im Haus gibt es eine Waschküche und auch einen Stellplatz in der Garage zum Mieten.

Lage

Die Wohnung liegt in der Wielandgasse, unweit des Reumannplatzes und der Quellenstraße, aber in einer ruhigen Nebenstraße. Infrastruktur und öffentliche Verbindungen sind als ausgezeichnet zu bezeichnen.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Abiodun-Regenfelder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 130352 - vielen Dank!

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