Nur noch eine Einheit verfügbar! Hochwertige Doppelhaushälfte - Erstbezug

Felbermayrstraße, 4600 Wels

€ 1.650,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
118,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Felbermayrstraße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
372 m2
Wohnfläche
118,11 m2
Kellerfläche
98,88 m2
Nutzfläche
250,38 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5749085
Anbieter-ID
160599
Stand vom
03.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.000,00 €)
€ 5.000,00
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.650,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.500,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32.3 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese exclusive Doppelhaushälfte liegt in einer neuen Siedlung in Wels West zwischen Wirt am Berg und Mühlbach. Eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur auf der einen Seite (SCW, maxcenter) und Erholungsgebiet auf der anderen Seite (Mühlbach, Traunauen).

Ausgesprochen hochwertige Ausstattung:

Sehr schöne, zeitlose Küche.
Dielenparkett im Obergeschoß und großformatige Fliesen im Erdgeschoß.
Fußbodenheizung.

Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Sonnenschutz: Rolläden im OG und Raffstores im EG, selbstverständlich elektrisch bedienbar.
Garage mit Starkstrom und 2 elektrischen Rolltoren (Richtung Straße und Richtung Garten).
Großer Keller.

Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen/Kochen, Diele, WC
OG: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum
Keller: 2 Kellerräume, Technikraum

Vom Wohnraum erreicht man die ca. 32 m² große Terrasse und den südöstlich ausgerichteten Garten.

Die Garage mit ca. 33 m² ist auch vom Garten aus begehbar und bietet zusätzlich zum Auto viel Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz gibt es vor der Garage.

Das Wohnhaus und die Garage sind zur Gänze unterkellert.

Alle Betriebskosten (Gas, Strom, Wasser, Kanal, Müll usw.) sind direkt mit den Lieferanten abzurechnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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