Nochmals Preisreduziert !!! Liebevolle Doppelhaushälfte mit viel Platz, attraktive Lage, sofort beziehbar ! Besichtigen und Angebot abgeben !!!

4614 Marchtrenk

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5538634
Anbieter-ID
3000
Stand vom
05.06.2020
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (28 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte steht zum Verkauf in Marchtrenk/Leithen. Das Haus befindet sich in einer gemütlichen Siedlungsrandlage. Die mehr als 12.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. Nicht umsonst wurde daher auch Marchtrenk zur beliebtesten Stadtgemeinde ernannt. Ganz nach dem Motto - Koffer packen und einziehen beeindruckt die Doppelhaushälfte schon im Eingangsbereich, und überzeugt mit einem sehr gepflegten Eindruck. Nach dem erreichen des Vorraums gelangen sie in die erste Wohnebene die sich wie folgt aufteilt. Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wc mit Dusche, Wohnküche mit Essbereich Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, geräumiges Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche, und ein seperates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch noch weiteren Stauraum. Hier befindet sich ein grosser Vorraum, Gästezimmer, Heizraum, grosser Wäscheraum, 2 Abstellräume, und ein weiterer Raum der idealerweise zur Nutzung für eine Sauna, oder eventuell als Fitnessfläche bestens geeignet ist. Weiteres befindet sich im Obergeschoss ein Zugang zum Dachboden der mit einer Dämmwolle bereits teilweise isoliert ist. Das absolute Highlight ist mit Sicherheit der im Außenbereich beheizte und vollisolierte Wintergarten mit Einbauküche. Feiern wann immer sie wollen, und zur jeder Jahreszeit unabhängig bei jeder Witterung. Was man noch wissen sollte: - Ziegel-Massiv-Bauweise mit 40er Lecaton Ziegel - Großes beheiztes Nebengebäude bzw. Wintergarten mit Einbauküche, Feiern zu jeder Jahreszeit ! - Elektrisches Tor zur Einfahrt - 2 grosse Einzelgaragen mit elektrischen Toren und angrenzende Werkstattmöglichkeit - hochwertiges Alugeländer am Balkon - neuwertige Böden und Fliesen - Hauseigener Brunnen - sparsamer Heizbetrieb mit Holz möglich - Siedlungsrandlage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41

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