Newcomer - Anlegerwohnung Erstbezug

4222 St. Georgen an der Gusen

€ 285.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,71 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5770921
Anbieter-ID
34109
Stand vom
11.09.2020
Kauf­preis
€ 285.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.75 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Smarte Anlegerwohnung, kurz vor Fertigstellung! Das Objekt verfügt nur über 5 Wohneinheiten und befindet sich in guter Lage. Linz ist in ca. 13 Autominuten erreichbar. Angenehmes Wohnen in diesem ruhigen und charmanten Wohnprojekt ist garantiert: 1.Obergeschoß, barrierefrei mit Lift: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, grandiose und sonnige Loggia mit Loggia/Balkon 12,82 m², 1 Master-Bedroom mit angrenzendem Luxusbadezimmer und Schrankraum, weiteres Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC. Hochwertige Bauweise, besonders detailverliebte und kunstvolle Ausstattung, edles großzügiges Entrèe mit Glaslift, Beleuchtungskonzept in der gesamten Anlage. Viele Extras, wie Videosprechanlage, Unterputzjalousien, Fußbodenheizung, Türen, Böden und Fliesen individuell nach Wahl, Anschlüsse für Sat, Kabel, Klimaanlage....vorhanden. Inklusive Kellerabteil und Autoabstellplatz. Kaufpreis Euro 285.000.- netto für Kapitalanleger, zzgl. 20% Ust. Kaufpreis für Eigennutzer: Euro 342.000.- Besichtigungen sind jetzt schon möglich. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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