Neuwertiges Einfamilienhaus in Raab

4760 Raab

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4760 Raab
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
786 m2
Gartenfläche
650 m2
Wohnfläche
162 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2002
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5038727
Anbieter-ID
3957
Stand vom
14.10.2019
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fertigteilbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

* Baujahr 2002
* Bauträger: Fa. Genböck Fertighaus GmbH
* Satteldach: 34° Neigung
* Ortswasserleitung mit Gardena  Bewässerungsanlage für Garten
* Wärmepumpe (Tiefenbohrung)
Keller: 51,95 m²
→ Saunaraum mit Dusche und Wandheizung, WC, Heizungsraum, Abstellraum, Wasch- und Bügelzimmer, Vorraum
Saunaraum inklusive Sauna und hochwertige Dusche: 23,84 m²
WC: 2,2 m²
Heizraum: 3,6 m²
Vorraum: 5,4 m²
Abstellraum: 7,1 m²
Wasch- und Bügelzimmer: 9,8 m²
Erdgeschoss: 86,57 m²
→ Eingangsbereich, WC, Speis, Wohnzimmer/Esszimmer, Wohnküche, Wintergarten
Eingangsbereich (Windfang): 11,81 m²
WC: 2 m²
Speis: 2,2 m²
Wohn- und Essbereich: 44,4 m² (mit zusätzlichem Kachelofen)
Wohnküche: 19,3 m² - eingebaute Küche vorhanden
Wintergarten im Wohnhaus integriert mit Heizung: 7 m²
1.Stock: 75,75 m²
-→Galerie, 2 Gästezimmer/Kinderzimmer oder Büro, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer
Galerie: 10,9 m²
Zimmer 1: 15,5 m²
Zimmer 2: 14,9 m²
Bad/Dusche/WC: 15,5 m²
Schlafzimmer: 15,3 m²
Garage: 21,8 m²
Carport: für 1 Auto und zwei weitere Außenstellplätze 
Dachboden: als Stauraum vorhanden 
Anbau aus Holz verglast (überdachte Terrasse/nicht beheizbarer Wintergarten): ca. 14 m²
Gartenhütte ca. 12 m² 
Räume sind mit Fliesen oder Parkett ausgestattet.

Die Angaben stammen vom Abgeber, die Einsicht in den Bauakt ist noch nicht abgeschlossen.


Lage

Ruhige Siedlungslage auf einer Anhöhe im Ortsgebiet.


Sonstiges

Terrasse und Garten sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und garantieren Ihnen damit viel Sonne in den Räumen sowie eine bessere Erwärmung der Räume im Winter. Bei der Planung wurde auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung geachtet.
Das Haus besticht durch einen grosszügigen Wohn-, Essbereich mit moderner Küche, eigenem Frühstücksbereich, Wintergarten und direktem Terrassenzugang.
Bad im 1. Stock: Badewanne ist mit Massagedüsen ausgestattet.
Außen-Rolläden im gesamten Haus vorhanden
Traumhaft angelegter Garten

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Leo Brunnbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3957 - vielen Dank!