Neuwertige Terrassenwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

4030 Linz

€ 389.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6549533
Anbieter-ID
2221
Stand vom
21.06.2022
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 209,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (44.95 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Terrassenwohnung in einer beliebten Siedlungslage inkl. Tiefgaragenstellplatz. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock inkl. Lift eines neuwertigen Wohnhauses in ruhiger Siedlungslage, wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, deren Raumaufteilung, der großzügigen Terrasse mit ca. 45m² und der Möglichkeit die Wohnung teilmöbliert übernehmen zu können. Über den Wohn/Essbereich sowie das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Terrassenbereich welcher genügend Platz bietet. Der Terrassenbereich ist mit einem Stromanschluss und einer Beleuchtung ausgestattet worden, ist in einer U - Form um die Wohnung ausgerichtet und mit diversen Pflanzen begrünt worden. Die Sitzecke auf der Terrasse kann vom künftigen Käufer übernommen werden. Raumaufteilung: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Tischlerküche inkl. E-Geräten, einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz verkauft und unterteilt sich in einen großzügigen Wohn/Ess/Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC (inkl. Handwaschbecken), großzügigen Vorraum und Speis (inkl. Stromanschluss). Ein Freistellparkplatz vor dem Haus kann optional erworben werden. Der Innenbereich der Wohnung ist mit moderner Technik, einer Fußbodenheizung, einer Wohnraumlüftung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten inkl. Raffstores und einer generell hochwertigen Ausstattung versehen. Der Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung und die Außenbeschattung der Fenster unterstrichen. Über die gesamte Fläche des Wohn/Essbereichs sowie des Schlafzimmers erstreckt sich die Terrasse welche überdacht ist und genügend Platz für die Familie bietet. Besonders zu erwähnen sind der großzügige Terrassenbereich, die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz und die Möglichkeit die Wohnung teilmöbliert übernehmen zu können. Die Küche, der Tiefgaragenstellplatz und der Keller ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: Sie erreichen in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof in 5. Minuten zu Fuß erreichbar), Grünflächen oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Energieausweis mit einem HWB von 24 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2221 - vielen Dank!