Neuwertige Mietwohnung mit Loggia in Hauptplatznähe

4020 Linz

€ 974,06
Gesamtbelastung
3
Zimmer
98,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98,86 m2
Kellerfläche
4,35 m2
Nutzfläche
112,28 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5312665
Anbieter-ID
3360
Stand vom
17.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.900,00 €)
€ 3.900,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 974,06
Gesamt­miete
Netto
€ 831,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 680,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 151,58
Heiz­kosten
Netto
€ 49,43
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.07 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.07.2024
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Diese sehr schöne und neue Mietwohnung mit ca. 99 m² und ca. 9 m² Loggia (kein Ausblick) befindet sich im 3. Stock. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die Sanitärräume mit hochwertigem Fließen (etwa 2 m hoch) ausgestattet. 

Aufteilung;

1 Wohn/Esszimmer mit Tischlerküche 32,37 m² + 9,07 m² Loggia

2 Schlafzimmer mit 21,98 m² und 21,14 m²

1 Bad (mit Badewanne) und zeitlos-eleganten Möbeln; 6,80 m².

1 WC mit 1,86 m²

Abstellraum mit 2,93 m²

Vorraum mit 11,78 m²

Wohnfläche mit Loggia; 107,93 +

Kellerersatzfläche mit ca. 4,35 m².

Highlights:

Hochwertiges und barrierefreies Wohnen in Hauptplatznähe

Top Infrastruktur

3. Stock mit Lift

tolle Ausstattung

Tischlerküche

hochwertige Böden

hochwertige Sanitärräume

Wohnzimmer mit Loggia 

 

Heizung: Zentralheizung auf Fernwärmebasis mittels Radiatoren.

Jede Wohnung verfügt über ein außerhalb liegendes Kleinabteil (statt Keller)

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 61 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,82 fGEE. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 07.07.2014 datiert.

Mietpreis inkl. BK, inkl. HK und MwSt. Euro 974,06

Die Betriebskosten von Euro 166,74 und die Heizkosten von Euro 59,32 sind im Mietpreis inbegriffen.

Kaution:

3.900,-

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 


Lage

Dieses revitalisierte Haus befindet sich nahe dem Hauptplatz. Genießen Sie das urbane Wohnen mit Top- Infrastruktur. Flanieren Sie auf der Donaulände und genießen Sie dabei das Flair der Linzer Donau. Urbanes Wohnen in seiner reinsten Form, mitten in der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Karte nicht verfügbar

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3360 - vielen Dank!