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Neuwertige, geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Eigengarten - Gradnerstraße186 E- Top 6 E

Gradnerstraße 186 E, 8054 Graz
€ 748,67
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gradnerstraße 186 E, 8054 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
94,62 m2
Wohnfläche
55,05 m2
Kellerfläche
6,02 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9982671
Anbieter-ID
67192_252
Stand vom
03.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 748,67
Gesamt­miete
€ 603,02
Netto­kalt­miete
€ 680,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 132,41
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
11 m2
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.51 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 55,00 m² große Wohnung befindet sich im EG des Hauses Gradnerstraße 186E in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Terrasse, EIGNEGARTEN. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 E HEIZUKOSTEN WERDEN VOM WÄRMELIEFERANTEN DIREKT VORGESCHRIEBEN UND SIND IN DEN BETRIEBSKOSTEN NICHT ENTHALTEN. PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Jan Sarkantyu

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Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL

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