Neuwertige, Familien freundliche und Energie sparende Doppelhaus-Hälfte Nähe Perg!

4322 Windhaag bei Perg

€ 439.000,00
Kaufpreis
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4322 Windhaag bei Perg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
132 m2
Kellerfläche
80 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6922185
Anbieter-ID
129
Stand vom
10.05.2022
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24 m2)
möbliert
teilmöbliert
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses aus Ziegel gebaute Doppelhaus wurde im Jahr 2019 errichtet und bietet ausreichend Wohnraum für Familien. Dazu eine Gartenfläche von ca. 320m² sowie Kellerräume und eine Doppelgarage. Beheizt wird das Haus mit einer kostensparenden und einfach zu bedienenden Luft-Wärmepumpe samt Fußbodenheizung. Ein Kaminanschluss zum nachträglichen Einbau eines Einzelofens im Wohnzimmer wurde bereits vorgesehen. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie liegt ca. 5 Fahrminuten nordöstlich der Bezirkshauptstadt Perg und ist sowohl mit dem PKW und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem unmittelbaren Anschluss zur Natur können Sie ausgedehnte Wanderungen oder Ausflüge mit dem Fahrrad direkt vor der Haustür genießen. Raumaufteilung und Nutzung Im Kellergeschoß befinden sich der Eingang, der Technikraum, Lagerräume und die Doppelgarage. Das Erdgeschoß ist mit einer Diele, dem Gäste-WC, einem Büro, einer Küche, sowie einem hellen, großzügigen Wohn- Essbereich ausgestattet. Von hier aus erreicht man direkt die Terrasse und den sonnigen Garten. Im 1. Obergeschoß befinden sich eine Galerie, ein Badezimmer mit WC, sowie drei Schlafzimmer. Das größere der drei Zimmer ist mit einem Schrankraum und einem zusätzlichen Badezimmer samt WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight für jene die Rückzugsbereiche schätzen. Zusammengefasst könnte diese Immobilie für Menschen, die ein neuwertiges und gepflegtes Zuhause Nähe der Bezirksstadt Perg suchen, genau die Richtige sein. Kontakt: Sonja Knoll 0664/2126500 Klicken Sie HIER um JETZT die Videobesichtigung zu starten. Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.

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