NEUPROJEKT: Wohnpark Kremsufer - Familienwohnung C1

4552 Wartberg an der Krems

€ 373.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4552 Wartberg an der Krems
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
voraussichtlich Winter 2024/25
Online-ID
9472003
Anbieter-ID
7017/691
Stand vom
14.03.2024
Kauf­preis
€ 373.900,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WOHNPARK KREMSUFER

EIGENTUMSWOHNUNGEN

Wohnen mit der Natur  /  Perfekter Ausblick

Ökologisch durch Photovoltaik-Anlage, Biomasse-Nahwärme, eCar-sharing, uvm.

unverbaubarer Bergblick / Wohnen in der Natur

sehr gute Verkehrsanbindung - stündlich mit der S-Bahn zB. nach Linz Zentrum

Zentral und in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger/Supermarkt, Bahnhof, Kindergarten/Volksschule/NMS, Arzt, Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen, Bücherei, ...

Baubeginn:                      erfolgt

Bauweise:                        massiv

Grundrissanpassungen möglich (vor Errichtungsphase)

 

So gut ausgestattet ist Ihre Wohnung:

  • helle Räume durch große Fensterflächen
  • große Loggien/Balkone
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitärausstattung inkl. Handtuchheizkörper
  • barrierefrei
  • Lift
  • Fahrradraum
  • "Kellerabteil" im Wohngeschoß
  • Gemeinschaftsgarten am Kremsufer
  • Ackerflächen für gemeinsame Bewirtschaftung
  • Garagenparkplätze (1 Garagenplatz obligatorisch um 12.900 EUR zu erwerben, weitere Parkplätze verfügbar)
  • Vorbereitung für E-Auto-Ladestation beim eigenen Parkplatz
  • uvm.

 

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wartberg an der Krems. Durch die zentrale Lage erreichen Sie innerhalb von 500 Metern: Apotheke, Arzt, Eurospar, Bioladen, Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Banken. Mit der S-Bahn stündlich nach Linz (der Bahnhof Wartberg ist 350m von der Haustür entfernt). Trotzdem mit dem Auto? Bis zur A9-Autobahnanschlussstelle sind es 6,8 km. Die nächsten Städte sind in Kirchdorf (11 km), Linz (48 km), Wels (26 km) und Steyr (30 km).

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ARCHIONIC Immobilien GmbH

Herr Mag. Robert Steiner (A)

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