Neues Reihenhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung - ERSTBEZUG
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenhaus in attraktiver Lage von Neukirchen an der Enknach vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht kalte Wintertage zu einem entspannten Erlebnis.
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Funktionalität gelegt: Alle Fenster sind mit Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet, um Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort zu bieten. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Garten, Balkon und Terrasse – ideale Orte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bis in die Berge, sondern auch die perfekte Möglichkeit, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei WCs, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag perfekt entspannen können.
Ein Carport-Stellplatz mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder bietet Ihnen praktischen Stauraum, während ein zusätzlicher Freiparkplatz weiteren Komfort garantiert. Die Holzriegelbauweise sorgt für eine nachhaltige und effiziente Bauqualität, die auch umweltfreundlich ist.
Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei.
Highlights auf einen Blick:
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Hochwertige Holzriegelbauweise
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3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum
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Edle Parkett- und Fliesenböden
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Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster
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Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern
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1 Carport-Stellplatz mit Abstellraum + 1 Freiparkplatz
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Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Berge
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großzügiger Garten
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Modernes, stilvolles Wohnambiente
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umweltschonende Luftwärmepumpe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Schule, die ideale Bedingungen für Ihre Kinder bietet. Auch eine Bank und ein Geldautomat sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie flexibel und bequem in die Umgebung gelangen. Neukirchen an der Enknach bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Sonstiges
Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88908883
E-Mail: buchrucker@immo-broker.at
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BL Immobroker GmbH
Herr Niklas Buchrucker, BSc