NEUER PREIS: 5123 Überackern: Neu renovierte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage, Abstellraum und 49m² großer Terrasse zu verkaufen!

5123 Überackern

€ 290.000,00
Kaufpreis
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5123 Überackern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
13,16 m2
Online-ID
8152651
Anbieter-ID
4010
Stand vom
23.12.2022
Kauf­preis
€ 290.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (49 m2)
Parkmöglichkeit
Garage
1

Neu renovierte 4 Zimmer Eigentumswohnung (Erstbezug nach Renovierung) in herrlicher Lage zu verkaufen!

Die 80m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Stock eines nur einstöckigen Gebäudes und besticht durch das große Platzangebot. Es gibt eine Terrasse mit ca. 49 m² sowie einen zur Wohnung gehörigen Abstellraum im Erdgeschoß mit ca.13 m². Ein Hälfteanteil der Doppelgarage unter der Terrasse gehört mit zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Luft-Wärmepumpe. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Wasserversorgung durch einen eigenen Brunnen

Bei Bedarf gibt es auch noch die Möglichkeit vom Eigentümer ein Gartengrundstück in 2 Km Entfernung zu erwerben oder auch zu pachten. (500-2000 m²)

Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, für Familien und für freizeit- und sportbegeisterte Menschen. Das weitläufige Augebiet lädt zum Radfahren, Joggen, Nordic - Walken, Wandern, Schwimmen, Fischen etc. ein.  Unmittelbar vor der Haustüre, in ca. 60 Meter Entfernung gibt es einen kleinen Kneipp Kur Park mit Wasseranlage zur freien Nutzung und zur Förderung Ihrer Gesundheit!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit dort zu wohnen, wo andere gerne Urlaub machen würden.

 

Die Gemeinde Überackern liegt an der Salzach unmittelbar vor deren Einmündung in den Inn. Vom höher gelegenen Inn-Salzachblick kann man sich einen guten Überblick über diese herrlich-schöne Landschaft machen.

 

Funde aus der Hallstattzeit bezeugen, dass dieses Gebiet schon lange vor unserer Zeitrechnung besiedelt war. Als Wahrzeichen des Ortes gilt die katholische Kirche in Überackern die dem hl. Peter gewidmet ist. Die im Kern romanisch/gotische Kirche wurde um 1100 errichtet. Eine in der Nähe liegende Burgruine ist ein beliebtes Ausflugsziel.

 

Energieausweis HWB: 132 kWh/m²a, fGEE 1,49

Kaufpreis:
Euro 290.000.-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 


Lage

Sehr schöne Lage nahe den Auen von Salzach und Inn gelegen. Die Einkaufsstädte Braunau und Burghausen in wenigen Kilometern erreichbar.

Karte nicht verfügbar

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 4010 - vielen Dank!