Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Linz/Urfahr

4040 Linz

€ 1.599.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
150,68 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9506457
Anbieter-ID
00040036250009
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 1.599.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
26.11.2020
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt!

Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr.


Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein

harmonisches Gesamtkonzept.


Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage.


Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter.


Die Liegenschaft:

  • 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen
  • 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m²
  • Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse
  • Klimabeständig & lichtstabilisiert
  • Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos)


Weitere Besonderheiten:

  • Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung
  • Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung
  • 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl
  • Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet
  • Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch"
  • Holzinnentüren stumpf einschlagend
  • Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert


Zusammenfassung:

  • Ziegelmassivbauweise
  • Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis
  • Werte für Generationen durch optimale Mikrolage
  • Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027
  • HWB: 35

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Frau Claudia Harich-Rauch

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