NEUBAU - Wohnanlage Vogelweiderstraße - Wohnen mit Mehrwert – Wels Vogelweide

4600 Wels

€ 877,40
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72,62 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
6483211
Anbieter-ID
964/28402
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.630,00 €)
€ 2.630,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 877,40
Gesamt­miete
Netto
€ 792,14
Netto­kalt­miete
Netto
€ 671,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,51
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.65 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.04.2030
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
€ 60,50 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier entstehen 92 Mietwohnungen mit bester Ausstattung, Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 75 m² zzgl. Loggia/Terrasse und Gärten von ca. 38 m² bis ca. 154 m².  

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Vogelweide nicht weit vom Zentrum entfernt.

Die Übergabe bzw. Fertigstellung ist voraussichtlich im Juli 2022 geplant.

Teilweise sind die Wohneinheiten mit einer tollen Küche ausgestattet.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für gutes Raumklima und die Bauweise mit Vollwärmeschutz für geringe Heizkosten.

Behaglichkeit, die funktioniert - mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und hochwertige Architektur mit bester Ausstattung (siehe Beilage Ausstattungsliste).

Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hier gewährleistet.

Sie finden hier Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten mit allem was Sie täglich brauchen. Die grünen Freiflächen rund um die Häuser verbinden alle wichtigen Elemente zum Wohlfühlen.

Alle Stockwerke sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Jeder Mietwohnung sind ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt auch Einheiten mit einem Stellplatz im Freien und einem Tiefgaragenplatz.  

Fixieren Sie jetzt schon Ihren Wohntraum!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Heizkosten und Warmwasser-Aufbereitung, sowie Kaltwasser und Abwasser sind verbrauchsabhängig und betragen derzeit € 0,96 (brutto inkl. 20 % USt für Heizkosten) bzw. € 0,44 (brutto inkl. 10 % USt f. Wasser u. Abwasser (Stand 04/2020) je m² Nutzfläche. Die angeführten Beträge stellen eine Schätzung dar und werden direkt von den Abrechnungsfirmen in Rechnung gestellt.

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