NEUBAU: Traumhaftes Einfamilienhaus + Grund *schlüsselfertig*

4492 Hofkirchen im Traunkreis

€ 485.000,00
Kaufpreis
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
232 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5672954
Anbieter-ID
34070
Stand vom
20.10.2020
Kauf­preis
€ 485.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (26.88 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Modern - Hochwertig - Schlüsselfertig - Ihre seltene Gelegenheit vom sorgenfreien Traumhaus im Linzer Speckgürtel! LUXUS auf knapp 140m² Wohnfläche! In traumhafter Lage entsteht dieses NEUBAU-Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung. Über den leicht überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und in die Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche wird durch die große Glasfront mit Licht durchflutet. Auf der behaglichen Sonnenterrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten genießen Sie die schönen Momente mit Ihren Liebsten. Im Erdgeschoß finden Sie zusätzlich ein Büro, das Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und den Raum für die Haustechnik. Über den Stiegenaufgang erreichen Sie die Ruhezone Ihres Hauses. Ein großzügiges Schlafzimmer mit einem extra Balkon und zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und sorgen für Behaglichkeit. Das Master-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Das Kinderbadezimmer bietet eine begehbare Walk-In-Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zum Einfamilienhaus gehören außerdem zwei Einzelgaragen und ein KFZ-Stellplatz im Freien. Persönliche Adaptierungen sind nach Rücksprache mit dem Bauträger möglich! TOP-Facts: -- Optimale Raumaufteilung auf knapp 140m² -- Massive & zugleich zeitlose/moderne Bauweise -- Exklusive Ausstattung -- Sonniger, südwestseitiger großer Hauptgarten -- Niedrigenergiebauweise -- Schlüsselfertig -- Wärmepumpe & Fußbodenheizung -- Stützmauern & Doppelstabzaun für einen ebenen Garten und angenehme Privatsphäre -- Inkl. zwei Garagen und extra Kfz-Stellplatz In der beliebten Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis entstehen insgesamt drei Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus. Die Anlage besticht durch ihre charmante Schlichtheit. Die Flachdächer lassen die Häuser modern und gediegen wirken. Die Fassaden erstahlen in stilvollen Grautönen. Die elektrischen Außenraffstores schützen Ihr Heim vor Sonne und Einsicht und lassen sich mittels Funkfernbedienung steuern. Die schlüsselfertige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung bietet ein wohliges Raumklima. Der noble Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die geschmackvollen Feinsteinzeugnisse in den Nassbereichen überzeugen durch zeitlose Raffinesse. Lage: In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen werden die Doppel und Reihenhäuser errichtet. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz. Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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