NEUBAU - traumhafte Doppelhäuser in wunderschöner Lage

4492 Hofkirchen im Traunkreis

€ 335.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5619885
Anbieter-ID
34062
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Baujahr
ca. 2020
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Charmant - Hochwertig - Leistbar - Ihre seltene Gelegenheit vom Traumhaus im Linzer Speckgürtel! In der beliebten Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis entstehen insgesamt sechs Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus. Die Anlage besticht durch ihre charmante Schlichtheit. Die Flachdächer lassen die Häuser modern und gediegen wirken. Die Fassaden erstahlen in stilvollen Grautönen. Die elektrischen Außenraffstores schützen Ihr Heim vor Sonne und Einsicht und lassen sich mittels Funkfernbedienung steuern. Die schlüsselfertige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung bietet ein wohliges Raumklima. Der noble Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die geschmackvollen Feinsteinzeugnisse in den Nassbereichen überzeugen durch zeitlose Raffinesse. Facts: -- Optimale Raumaufteilung auf knapp 100m² -- Massive & zugleich zeitlose Bauweise -- Exklusive Ausstattung -- Sonniger, südwestseitiger Hauptgarten -- Niedrigenergiebauweise -- Inkl. Garage und extra Kfz-Stellplatz Details: Die Grundrisse der Häuser sind geschickt durchdacht. Über den leicht überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und in die Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche wird durch die große Glasfront mit Licht durchflutet. Auf der behaglichen Sonnenterrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten genießen Sie die schönen Momente mit Ihren Liebsten. Im Erdgeschoß finden Sie zusätzlich das Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und den Raum für die Haustechnik. Über den Stiegenaufgang erreichen Sie die Ruhezone Ihres Hauses. Ein großzügiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Zu jeder Einheit gehören mindestens zwei Abstellplätze - teilweise ist ein Garagenplatz und ein Stellplatz im Freien inkludiert. Lage: In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen werden die Doppel und Reihenhäuser errichtet. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz. Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

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