NEUBAU - Nähe Neuromed Campus - Baubeginn erfolgt! Eigentumswohnungen mit zukunftsorientierter Ausstattung Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten!
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses von einem renommierten und jahrelang am Linzer Markt erfolgreich tätigen Bauträger entwickelte Projekt mit Baubeginn ca. Herbst 2024 befindet sich nur wenige Gehminuten vom Neuromed Campus des Kepleruniversitätsklinikums entfernt.
Das Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Siedlungslage mit insgesamt drei Wohneinheiten, mit je einem eigenen Abstellplatz und großzügigen Freiflächen, wie auch einen Eigengarten bei der Erdgeschoßwohnung. Wohnungsgrößen sind: ca. 98 m² im EG (bereits verkauft), ca. 111 m² im 1. Stock und ca. 174 m² im Dachgeschoß.
Die Top 3 im Dachgeschoß mit 151 m² Nfl. erstreckt sich über 3 Ebenen
Ebene 1: Vorraum und Stiegenaufgang
Ebene 2: Vorraum, Garderobe, Büro/Gast, Bad, Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Balkon
Ebene 3: Diele, 2 Kinderzimmer
Das Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandart errichtet und mittels einer Photovoltaikanlage, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energie für die Heizung, die Warmwasseraufbereitung und für den Allgemeinstrom versorgt.
Es versteht sich von selbst, dass auch entsprechende Vorbereitungen für Elektromobilität in Form einer Wallbox geplant wurden.
Auf Wusch ist es jetzt noch möglich teilweise Ihre eigenen Planungs- bzw. Ausstattungswünsche zu berücksichtigen.
Das Wohnprojekt bietet den zukünftigen Bewohner:innen einen hellen und zeitgemäßen Lebensraum mit attraktiven Freiflächen. Die Architektur des Gebäudes vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz.
Fertigstellung ist ca. im Sommer 2026.
Hervorragende Infrastruktur mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehrsanschluss in die Stadt oder in Richtung Leonding oder auch zwei in wenigen Minuten erreichbare Auffahrten auf die Linzer Stadtautobahn, die Nähe zum Bahnhof und in die Stadtmitte machen die Lage nicht nur für Familien mit Kindern sehr interessant.
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum mit perfekter Infrastruktur in einem Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten mit zukunftsorientierter Bauweise.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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s REAL Linz/Promenade
Herr Dr. Wernher Messenböck
NEUBAU - Nähe Neuromed Campus - Baubeginn erfolgt! Eigentumswohnungen mit zukunftsorientierter Ausstattung Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten!
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Kauf: € 599.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 110,76 m2 4020 Linz |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/30569 - vielen Dank!