Neubau in sonniger Lage - Redleiten!

4873 Redleiten

€ 479.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4873 Redleiten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
901 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
47 m2
Nutzfläche
245 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6045855
Anbieter-ID
33796
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
€ 479.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (42 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
9
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Baustress, Baulärm und blankliegende Nerven können Sie sich sparen! Dieses Haus hat alles, was das Herz begehrt und ist hochwertig ausgestattet! Redleiten ist eine kleine, sonnige Gemeinde unweit von Frankenburg und besticht durch seine Lage nahe der Seen, mitten in der Natur im Grünen und schnellem Zugang zu jeglicher Infrastruktur, die eine Familie in der heutigen Zeit braucht. Das im Jahr 2019 fertig gestellte Haus mit Pult- und Flachdach wurde für eine Familie mit vielen Kindern gebaut. Aus diesem Grund verfügt es über 8 Zimmer, die jeder Nutzung offen stehen. Das Grundstück befindet sich im Gesamten in der Widmung Bauland Wohngebiet. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich mit einem beeindruckenden Blick in das Herz des Hauses. Die grandiose Fensterfront des Wohnbereiches, die zugleich der Zugang zur ca. 41 m² großen Terrasse ist, lässt das Familienzentrum mit Küche, Essbereich und Kuschelecke imposant wirken. Eine geräumige Küche, ausgestattet mit allem, was das Kochherz höher schlagen lässt, ist im Preis inbegriffen. Verzaubern Sie Ihre Familie mit einem opulenten Mahl an einer weißen Hochglanztafel mit Platz für mindestens 8 Personen. Lustigen Partys steht ebenso nichts entgegen wie großen Familienfeiern, Kindergeburtstagen und gemütlichen Spieleabenden. Platz ist für alle da! Vor und neben dem Haus finden viele Gäste einen Parkplatz, da bis zu 8 PKWs eine Stellfläche finden werden. Ebenso im Erdgeschoss befinden sich das Bad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Zimmer. Das mit Granit ausgestaltete Stiegenhaus führt Sie in das Obergeschoss mit seinen 4 Schlafzimmern und einem Bad, welches mit einem Whirlpool, Edelstahldusche, Bidet und WC ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer ist aufgeteilt in einen begehbaren Schrank und einen abgeteilten Büroteil. Mit seinen beeindruckenden ca. 45 Quadratmetern Fläche können Sie Ihre individuellen Wohnträume in vielfältiger Weise verwirklichen. Das Kellergeschoss besticht durch 3 weitere, etwa gleich große Räume, die als Wohnräume oder als Hobbyräume genutzt werden können. Ein Technik- oder Wirtschaftsraum komplettiert die Gesamtnutzfläche. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit Sektionaltor sowie einen daran angeschlossenen Abstellraum. Hinterm Haus befindet sich ein ausladender Garten, der zum Herumtollen und Spielen einlädt. Beheizt wird Ihr neues Domizil mit einer Fussbodenheizung, die die Wärme von einer Luft-Wärmepumpe und einer am Dach befindlichen Solaranlage bezieht. Sämtliche 3-fach verglaste Fenster verfügen über Rollläden und Fliegengitter. Beim großen Panoramafenster werden die Rollläden elektrisch betrieben. Das Haus wurde sehr wertig errichtet in ziegelmassiver Bauweise und ein Ortswasseranschluss ist ebenso vorhanden wie der Kanalanschluss. Neben dem Haus befindet sich ein wunderbarer Spielplatz, oberhalb davon das Gemeindeamt. Der Schulbus hält oberhalb des Hauses und fährt die Kindergarten- und Schulkinder in die jeweiligen Einrichtungen. Beziehbar ist das Haus ab Juni 2021. Am Attersee in Seewalchen sind Sie in ca. 20 Autominuten und nach Vöcklabruck und Ried im Innkreis fahren Sie ca. 22 Autominuten. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie die Nahversorger finden Sie in Frankenburg, nur 5 Autominuten entfernt. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie und freue mich, Ihnen dieses wunderbare Objekt präsentieren zu dürfen! Carina Zwahr 0676/ 8142 82864

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 33796 - vielen Dank!