Neubau in Raab "Do bin I dahoam"

4760 Raab

€ 384.968,00
Kaufpreis
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4760 Raab
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Grundstück
495 m2
Wohnfläche
98 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
6717542
Anbieter-ID
4827
Stand vom
03.11.2021
Kauf­preis
€ 384.968,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fertigteilbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.10.2031
Heizwärmebedarf
43.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

An einer der schönst gelegenen und ruhigsten Lage von Raab entstehen 2 Bungalows in einer Top Aussicht über das Gemeindegebiet.

Die moderne hochqualitative Holzbauweise in Kombination mit ökologischen Dämmmaterialien sorgen für ein schadstoffarmes und behagliches Wohnklima.

Für ein Optimum an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung sorgt eine am Dach montierte Photovoltaikanlage mit Speicher.

 

Baubeginn: Frühjahr 2022

Fertigstellung erfolgt im Herbst 2022

 

Unsere Wohnhäuser und Bungalows werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt und sind mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Speicherbatterie ausgestattet !

Somit schaffen wir ein kostengünstiges, klimafreundliches, behagliches und nahezu energieautarkes Wohnen !

 

Bungalow , 98 m² zzgl. Carport und überdachter Terrasse

HWB 43,4 kWh/m²a ,  fGEE 0,59

 

Schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise und Außenanlage !

 

  1. Grundstück 495 m² inkl. Anschlüsse wie Strom, Kanal, und Wasser
  2. Für Kabelfernsehen und Internet sind Lehrverrohrungen vorhanden und machen einen Anschluss jederzeit möglich.
  3. mit hochwertigen Wand und Bodenfliesen, Echtholzparkett
  4. Internorm Kunststoff Qualitätsfenster, Hauseingangstüre und Hebeschiebetüre auf die Terrasse
  5. Moderne Raffstore mit E- Antrieb
  6. Moderne Massivholzdecke in Wohnsichtqualität
  7. Sämtliche Dämmmaterialien aus ökologischen Rohstoffen sorgen für ein schadstoffarmes Raumklima.
  8. Fassadengestaltung: Wohnhaus geputzt, Carport mit Lärchenschalung in moderner Optik
  9. Hocheffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  10. WC, Duschrinne und Aufputzarmaturen
  11. Innentüren Dana oder Kunex weiß
  12. 5 kW Peak PV Anlage inkl. Speicherbatterie !
  13. Carport mit Hauseingangsüberdachung
  14. Überdachte Terrasse mit Lärchenholzbelag in Topqualität
  15. Zufahrt und Hauszugang mit Betonpflaster
  16. Garten: Betonleistensteine und Standardrasen mit Smaragdthujen

 

 

 


Lage

Das Zentrum von Raab ist im Gegesatz zu anderen Gemeinden belebt und die Nahversorgung ist sichergestellt.Raab verfügt über eine gute ärztliche Grundversorgung inklusive einer Apotheke. Zudem überzeugt Raab als attraktiver Schulstandort mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Polytechischer Schule und einer Musikschule. Auch ein Kindergarten und eine außerschulische Nachmittagsbetreuung werden geboten. Für umfangreiches Freizeitangebot ist gesorgt.Das belebte Zentrum bietet ein reiches Angebot an Unterhaltung.Viele Sportmöglichkeiten, ein Erholungspark mit Kinderspielplatz,gemütliche Gastgärten,Gasrthäuser und Cafes laden zum Besuch und Verweilen ein.

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