Neubau in Liefering: Modernes Doppelhaus

5020 Salzburg

€ 1.285.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
172,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
451 m2
Gartenfläche
205 m2
Wohnfläche
172,02 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Fertigstellung circa Frühling 2021
Online-ID
5580926
Anbieter-ID
4254
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 1.285.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Baujahr
2020
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wird Ihr Wohntraum wahr! Warum? Dafür gibt es 3 Gründe:

 

1. Die zwei Doppelhaushälften bieten Ihnen innerhalb von Salzburg unweit des Zentrums durch einen Sackgassenlage herrliche Ruhe.

2. Sie können jetzt noch auf ca.172 m² herrlich kreativ werden und fast alles nach ihren indivduellen Wünschen mitgestalten (Anzahl der Zimmer, Farben, Böden, Fliesen etc.).

3. Sowohl die Bauweise als auch die Innenausstattung ist von hoher Qualität.

 

Die Doppelhaushälften bestehen aus einem voll ausgebautem Kellergfeschoss (Technikraum und je 2 große Kellerräume) sowie 2 Wohngeschossen (EG und OG). Alle Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigen Parkettdielen versehen, die zusammen mit den großzügigen Glasfächen sofort ein modernes und dennoch gemütliches Wohnambiente schaffen.

Der existierende Grundplan sieht jeweils 5 Zimmer plus offenen Koch-/Essbereich sowie 3 Badezimmer mit insgesamt 3 WC´s, 3 Duschen und 1 Badewanne vor. In dem großen Schlafbereich von über 27 m² können Sie wunderbar einen Ankeidebeich integrieren. Der ca. 45 m² große Wohn-/Essberich bietet Ihnen genügend Raum zum Gestalten. Durch die großen Glasflächen und dem direkten Übergang zu Ihrer Terrasse und Garten schaffen Sie ein Wohngefühl, wo Sie Natur und Transparenz buchstäblich spüren.

Apropo Gestalten...: eine Familie mit 2-3 Kindern findet hier wirklich genügend Platz, um sich zu entfalten; die 2 vorgesehenen Kinderzimmer bieten mit jeweils über 16 m² genügend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen.

Falls Sie aber nur zu zweit oder dritt einziehen, gäbe es extravagante Alternativen: zum Beispiel ein Schlaf-/Badbereich von über 44 m² oder ein Wohnzimmer Bereich mit einer Deckenhöhe von über 5.75 Metern aufgrund einer eingezogenen Galerie im Obergeschoss oder oder... Was darf es denn gerne für Sie sein?

Jede der Doppelhaushälften ist mit ihrem Wohnbereich nach Süden ausgerichtet und verfügt daher über eine sonnige Terrasse sowie einen ebenso ausgerichteten Gartenanteil. Insgesamt beträgt der Grundanteil jeweils über 450 m² (451 m² bzw. 475 m²).

 

Option für beide Haushälften:

Photovoltaikanlage und Salzwasserakku mit einer möglichen Verbrauchsdeckung bis 80 - 90%.

 

Gibt es einen Unterschied zwischen den beiden Doppelhaushälften? Ja.

 

DHH 1: Preis 1.285.000€

- Grundfläche 451 m2

- 1 überdachter Carport

- 1 Stellplatz vor dem Haus

 

DHH 2: 1.385.000€

- Grundfläche 475 m2

- Garage mit 2 Stellplätzen

- Rollläden

- Insektenschutz

- Keller beheizt - unkonditioniert mit Heizkörpern

- Außenkellerabgang

- Kamin einzügig

 

Wann darf ich Ihnen dieses wirklich schöne Objekt persönlich vorstellen?

 

Anmerkung:

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die folgendes beinhalten:

Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre persönliche Immobilienberaterin, Bettina Maria Enserer

 

HINWEIS:

Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, rufen Sie mich bitte einfach an!

 


Lage

Lage - Lage -Lage! Jeder, der in Salzburg ein Baugrundstück sucht, weiß nach einer gewissen Zeit, was das Wort Verzweiflung bedeuted.... Daher freue ich mich umso mehr Ihnen in einer absoluten Ausnahme-, Sonnen- und Ruhelage dieses Objekt anbieten zu können. Sie fühlen sich hier ruhig wie auf dem Land und doch erreichen Sie alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Liefering! Das Dorf in der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum Salzburg: Salzburg - Weltkuturerbe, eine der Top Städte Europas! Mittlerweile ist Salzburg in diversen internationalen Rankings als eines der lebensertesten Städte weltweit gelistet. Egal zu welcher Jahreszeit, egal welche Freizeitaktivitäten sie suchen - ob in der Stadt oder in der herrlichen Umgebung - sie liegen vor ihrer Haustüre. Berge, Gletscher, Seen, Wälder, Bergdörfer, Boutiquen, Altstadt, Kultur... Lebensqualität pur! Frei von jeder Parkplatzsuche und den damit verbundenen Aufwand bringen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten in das historische Zentrum der Stadt Salzburg oder Sie nehmen einfach Ihr Fahrrad und sind nach kurzer Fahrt vor Ort.


Sonstiges

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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