NEUBAU - Charmante Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage

4540 Bad Hall

€ 249.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4540 Bad Hall
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
117,17 m2
Wohnfläche
83,1 m2
Kellerfläche
10,38 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5073585
Anbieter-ID
33251
Stand vom
22.11.2019
Kauf­preis
€ 249.900,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.22 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modern - Exklusiv - Hochwertig - Wohnenswert Sie suchen das Außergewöhnliche? Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung lädt zum Entspannen ein. Über den Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten einen hochwertigen Echtholzparkettboden. Im Badezimmer finden Sie eine barrierefreie Walk-In-Dusche mit Glasduschwand, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Die moderne Feinsteinzeug-Ausstattung vermittelt ein Gefühl von Luxus und Klasse. Das WC ist separat. Die Terrasse mit Blick in den großen Eigengarten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Nebenbei bietet die Wohnung einen Gang, einen Abstellraum, ein Kellerabteil und einen überdachten Parkplatz. Um Ihren Wohnkomfort noch weiter zu steigern werden für Sie elektrische Außenjalousien als Sonnen- und Einbruchschutz installiert. Der begrünte Außenbereich wird zum attraktiven Treffpunkt für Jung und Alt und trägt positiv zum persönlichen Klima der Wohnanlage bei. In ruhiger Siedlungslage und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der beliebten Kurstadt Bad Hall erwartet den neuen Eigentümer eine besonders persönliche Atmosphäre. Die 8 Architektenwohnungen mit gelungener Raumaufteilung laden zum Wohlfühlen ein und lassen Ihren Traum vom wohnenswerten Eigenheim Realität werden. Die schlüsselfertige Ausstattung ist auf Wunsch barrierefrei und hochwertigst. Facts zum Neubauprojekt: - Modernes Wohngebäude mit nur acht Eigentumswohnungen - Hochwertige Ausstattung, edle Materialien - Massive Bauweise, persönliche Atmosphäre - Grüne & doch zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung - Ansprechende Infrastruktur - Ideal dimensionierte Eigengärten (im EG) und Loggien - Elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung - Eigenes übergroßes Kellerabteil - Barrierefrei mit Lift - Überdachter Autoabstellplatz - Baubeginn: Ende 2019 - Voraussichtlicher Bezug: Ende 2020 Der Eigengarten kostet € 170,00 pro m². Der Car Port-Abstellplatz kostet € 8.800,00. Sie schätzen eine sehr gute Wohnqualität ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen? Dann sind Sie bei diesem exklusiven Architekten-Neubau - ganz nah am Puls der Kleinstadt Bad Hall - genau richtig. Durch die persönliche Atmosphäre von nur 8 Wohnungen werden hier ERHOLUNG und WOHLBEFINDEN groß geschrieben. Mit einem Blick ins Grüne und in einer ruhigen Umgebung wohnen Sie nur gut 10 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Eine tolle Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie ist vorhanden und fußläufig erreichbar. Genießen Sie somit alle Facetten im weiter aufstrebenden Bad Hall. Die Tassilo-Therme bietet pure Entspannung. Zahlreiche Wanderwege, ein Golfclub und Radtourstrecken bieten Sport und Action. Für Kultur-Interessierte gibt es ebenso ein breit gefächertes Angebot. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin! Sie möchten weitere Informationen zum Objekt: Bitte schicken Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Danke Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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