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Neubau-Büroflächen mit modernster Ausstattung in Leonding zu vermieten - ERSTBEZUG!

4060 Leonding

€ 5.812,43
Miete
421,19
m2

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
421,19 m2
Nutzfläche
421,19 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juli 2019
Online-ID
4705741
Anbieter-ID
19635
Stand vom
15.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 17.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.812,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 758,15
Balkon- und Terrassenzahl
2 (86 m2)
Aufzug
Klimatisiert
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hochwertig ausgestatte Büroflächen auf ca. 421,19m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen vor der Türe! Im Juli dieses Jahres beginnt der Bau eines neuen Gewerbegebäudes in Leonding an der Stadtgrenze zu Linz - nähe Meixnerkreuzung. Auf 3 Geschoßen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.414,27m² haben Sie die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter Büroflächen der Extraklasse anzumieten. Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekten Grundriss. Für einen weiteren Pluspunkt sorgen die 2 Terrassen - eine Terrasse mit ca. 6,71m² vom Empfangsbereich aus zugänglich und eine ca. 79,73m² große Terrasse, auf welche Sie über die beiden hinteren Großraumbüros gelangen. AUFTEILUNG: - ca. 43,49m² großer Empfangsbereich - 5 helle Büros von ca. 23,44m² bis ca. 87,23m² - 29,64m² Besprechungsraum - Aufenthaltsraum/Küche mit ca. 30,71m² - 2 Terrassen mit ca. 6,71m² und ca. 79,73m² - Eigene Sanitäranlagen (Herren, Damen und Behinderten-WC) Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden. Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden: - Freiparkplatz: € 45,-/PP zzgl. 20% USt. - Tiefgaragen-Parkplatz: € 75,-/PP zzgl. 20% USt. Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördern. Ein mieterseitiger Ausbau ist ganz nach Ihren Wünschen möglich! Beleuchtung und Netzwerkverkabelung gehen auf Kosten des Mieters. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Geplante Fertigstellung: Juli 2019 Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4211,9zzgl 20% USt.
Betriebskosten 631,79zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 968,74
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Gesamtbetrag 5812,43
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Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

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REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 19635 - vielen Dank!