NEUBAU - Attraktive & leistbare Eigentumswohnung in TOP-Lage *provisionsfrei*

4492 Hofkirchen im Traunkreis

€ 254.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,44 m2
Kellerfläche
2,81 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5672949
Anbieter-ID
32865
Stand vom
08.09.2020
Kauf­preis
€ 254.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.42 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubauprojekt - Top moderne Eigentumswohnungen - Nähe Linz, Steyr & Enns Die tolle Raumaufteilung dieser Neubauwohnung garaniert Ihnen einen angenehmen Wohlfühleffekt. Ihr neues Eigenheim besteht aus einer Garderobe, einem großen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Im Abstellraum finden Sie den Waschmaschinenanschluss. Verbringen Sie gemütliche, sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Loggia (süd-westliche Ausrichtung). Die Loggia ist vom Schlafzimmer und WOhnzimmer aus begehbar. Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten: ca. 84,44m²; ca. 18,42m² Terrasse; ca. 97,37m² tatsächliche Gesamtfläche Lage: In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen entstehen 3 Baukörper mit 26 exklusiven und hochwertigen Eigentumswohnungen. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz. Facts zum Neubauprojekt: • Modernes Wohngebäude • Massive Bauweise • Edle Materialien • Ruhige Lage mitten im Grünen • Sehr gute Verkehrsanbindung • Großzügige Loggien/Terrassen und Balkone • EG-Wohnungen mit Eigengärten • Kellerabteil • Tiefgaragenparkplätze (€ 16.000,00) und Parkplätze im Freien (€ 5.800,00) • Anschlussvorrichtung für Elektroautos in der Tiefgarage • Barrierefrei mit Lift • Niedrige Betriebskosten • Parkähnlicher Allgemeingarten • Baubeginn erfolgt • Voraussichtlicher Bezug: Winter 2020/Frühjahr 2021 Der Erwerb einer Wohnung ist für Käufer provisionsfrei! In der Tiefgarage ist ein Abstellplatz und einParkplatz im Freien für diese Wohnung reserviert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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