Neubau Altheim, 3-Zimmer-MIETKAUF-Wohnung Top 10 inkl. Carport

Ingenieur-Stern-Straße 58, 4950 Altheim

€ 793,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ingenieur-Stern-Straße 58, 4950 Altheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82,69 m2
Kellerfläche
6,41 m2
Nutzfläche
82,69 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2024
Online-ID
8413845
Anbieter-ID
4061
Stand vom
07.02.2023
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 793,00
Gesamt­miete
Netto
€ 663,14
Netto­kalt­miete
Netto
€ 507,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 155,64
Heiz­kosten
Netto
€ 49,00
Anmerkungen
Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben) Finanzierungsbeitrag = 100% Grundkosten, 2% Baukosten
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.86 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.09.2032
Heizwärmebedarf
27.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 47,50 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sechs kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun vielseitige Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² bieten den Bewohnern Wohnraum zum Wohlfühlen.

Zu den Wohnungen 1 bis 5 im Erdgeschoß gehört auch jeweils ein kleiner Eigengarten.

 

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. 

Das Gebäude ist unterkellert, somit steht jeder Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung.

Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier.

 

Weiters ist jeder Wohnung ein Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Nordwestseite des Wohnhauses.

 

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Nahwärme (Geothermie Altheim) betrieben wird.

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich den Wohnkomfort.

 

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

 

Baubeginn: Dezember 2022

Baufertigstellung: Sommer 2024


Lage

In sehr schöner und ruhiger Wohnlage schafft die ISG in der Stadtgemeinde Altheim neuen Wohn- und Lebensraum. Der moderne Baukörper entsteht an der Ing.-Stern-Straße und bildet den vierten und letzten Bauabschnitt dieses Wohnprojekts. Er umfasst 15 attraktive MIETKAUFWOHNUNGEN, die teils nach Südosten und teils nach Südwesten orientiert sind.

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