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Neu !! Wohnwert im Zentrum von Linz

4020 Linz

€ 1.398,06
Miete
4
Zimmer
134
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
134 m2
Baujahr
2014
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
2015
Online-ID
4736213
Anbieter-ID
3329
Stand vom
27.03.2019
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.398,06
Gesamt­miete
Netto
€ 1.129,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 940,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,63
Heiz­kosten
Netto
€ 130,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.8 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Perfektes Wohnen im Palais Zollamt auf einer Ebene.

Exklusive und großzügige Wohnung im Zentrum von Linz zu einem sehr atraktiven Preis. Sehr hell und ruhig mit Küche und Badezimmermöblierung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet höchste Wohnqualität. Auch als WG geeignet ! Durch die perfekte Zentrumslage sind alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Hauptplatz: fußläufig 2 Minuten. Heizkostenpauschale: € 130 netto. 3 Schlafzimmer vorhanden. Kaution: € 3890.-  Vermittlungsprovision: € 2829,26 incl. 20 % USt.

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt  € 37.000,00 netto pro Jahr 2 – Personen Haushalt   € 55.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 5.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 5.000,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Möbliert: Küche inkl. Geräte Parken: Tiefgarage im Haus, Miete EUR 129,00 Monat.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Die Mietverträge sind nicht befristet.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentral

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LinzReal - Lehner & Lindenberger Immobilien GesbR

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Lehner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3329 - vielen Dank!