Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung!

4100 Ottensheim

€ 670,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4100 Ottensheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,31 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9536350
Anbieter-ID
25800
Stand vom
18.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.010,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 670,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Erstbezug nach Sanierung in tolle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung! Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,31 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC - Bad inkl. Badewanne - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Außerdem verfügt die Wohnung auch über einen Balkon. Im Mietpreis inkludiert ist ebenso ein eigener Carportparkplatz je nach Verfügbarkeit. Lage: Die Lage ist positiv hervorzuheben. Das Objekt befindet sich in Ottensheim, vor den Toren von Linz. Ottensheim ist aufgrund der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn durch die naheliegende Rohrbacherstraße erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell und einfach. Außerdem sind Sie in Kürze bei den Feldkirchner Badeseen und auch bei der Regattastrecke, die sich gut eignet zum Spazieren, Laufen oder Rad fahren. In der Marktgemeinde befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Bäckereien und 1x wöchentlich findet außerdem ein Wochenmarkt statt. Ein toller Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Zögern Sie nicht, werden Sie schon bald Mieter dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 109,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 60,91
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Gesamtbetrag 670
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer 0660 / 20 12 619 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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RE/MAX Linz-City

Frau Chiara Gattringer, BSc

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Ihr Ansprechpartner

Frau Chiara Gattringer, BSc
Landstraße 115a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 25800 - vielen Dank!