Neu in Forchtenau: Ziegelmassivhaus mit Grund ab € 212.078,-

4971 Forchtenau

€ 212.078,00
Kaufpreis
5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4971 Forchtenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
368 m2
Gartenfläche
168 m2
Wohnfläche
104 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5396346
Anbieter-ID
5027/93600
Stand vom
25.05.2020
Kauf­preis
€ 212.078,00
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

VERKAUFSSTART DOPPELHAUSPROJEKT IN DER FORCHTENAU Dieses Doppelhausprojekt soll Familien ansprechen, die über begrenztes Budget verfügen, aber trotzdem auf die Freiheit, welche ein eigenes Wohnhaus bietet, nicht verzichten wollen. Eigenleistung für den bezugsfertigen Ausbau sowie Inanspruchnahme der Wohnbauförderung, hilft die Kosten weiter zu senken. Im Falle einer Fremdfinanzierung, kann dieses Haus schon mit EUR 666,--/mtl. (30 Jahre, 0,625 % Zinsen), realisiert werden (Kreditsumme EUR 217.000,--) IHRE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SONNIGEM, RUHIGEM GRUNDSTÜCK IN RIED-FORCHTENAU ab € 212.078,-- Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 3 km nördlich von Aurolzmünster, in unverbauter Ruhelage, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bahnhof Aurolzmünster und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 4 Autofahrminuten entfernt. Aurolzmünster verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Mittelschule. Die Stadt Ried kann in nur 8 Autofahrminuten erreicht werden, die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 in nur 10 Minuten. DOPPELT HÄLT BESSER UND REDUZIERT KOSTEN Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnnutzfläche von 103,85 m² und lässt dabei keinen Quadratzentimeter Wohnfläche ungenützt. Das resultiert in einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis des Hauses, zudem verbleibt genügend Grünfläche für den Garten. Trotz gut ausgenützter Wohnfläche versprüht der offene Wohn-Ess-Kochbereich des Erdgeschoßes, ein gewisses Gefühl von Weite und lädt zu gemütlichen, gemeinsamen Zusammensein mit Familie und Freunden ein. Für einen Zusatzraum im Erdgeschoß ist gesorgt, dieser kann als Büro, Gästeschlafzimmer oder als Hauswirtschaftsraum genützt werden. Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer sowie einem Eltern-Schlafzimmer, ein gutes Raumangebot. Wenn gewünscht, kann die Wohnfläche durch minimale Vergrößerung des Grundrisses bzw. durch einen Keller, vergrößert werden. Zusammenfassung: - schlichtes, modernes Design - offener Koch-, Wohn- und Essbereich - Vorratsraum - 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer - zusätzliches Zimmer im EG Die Preisangabe von EUR 212.078,-- (Preisstand 03/2020) bezieht sich auf eine belagsfertige Haushälfte mit Flachdach, inkludiert ist das Grundstück mit ca. 368 m². Die Nebenkosten sind noch nicht berücksichtigt. ALTERNATIV kann jedes der 4 Grundstücke mit jedem Typen-, Aktions-AUSTROHAUS bebaut werden. Auch individuelle Planungen sind möglich. Preisbeispiel: GS 4 bebaut mit Aktionsbungalow 111 (belagsfertig mit Flachdach) = EUR 249.120,-- (einschl. Bodenplatte) AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte) - Rohbau in Ziegelbauweise - Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler - Sanitärrohinstallation - Internorm Kunststoff-Fenster KF310 - Bodenplatte inkl. Fundamente - Baukoordinator - Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert - Rollläden inkludiert Außerdem bieten wir: - Kamin - Designobjekte - Vergrößerung des Dachvorsprungs - Terrassenüberdachung - Haustür-Überdachung - Keller - Carport, Garage, Pool, u.v.m. Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab € 25.129,- - Bodenbeläge, Spachtel-Malerarbeiten, - Sanitäreinrichtung, Innentüren usw. - Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Hubert Pointinger Mobil: +43 676 /37 84 84 0 E-Mail: h.pointinger@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

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