NEU!! Eine Runde Sache - Top 3 | OG/DG, 4 Zi + Terrasse, schlüsselfertig

4040 Linz

€ 850.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
103,36 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8211118
Anbieter-ID
1000
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
€ 850.000,00
Anmerkungen
Kaufpreis Eigenn. schlüsselfertig; optional pro Whg. 1 TG-Stellplatz und ein Kfz-Freistellplatz
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (69.35 m2)
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!


Eine weitere exklusive Villa Hoch³ wird von Hentschläger Immobilien in bester zentraler Urfahraner Wohnlage nun angeboten. In der Klausenbachstr. 48 (Ecke Grollweg) werden drei  Eigentumswohnungen  mit  Tiefgarage  und  großzügigen Freiflächen 2023  errichtet. Alle  drei  Wohnungen  sind  barrierefrei  mit  Lift  erreichbar  und  bestechen  durch ihre  moderne  runde  Architektur  und  perfekte  Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung  à  la  Hentschläger-Qualität  ist  genauso selbstverständlich  wie  das Rundum-Service  der  Verkaufsabwicklung,  Sonderwunschberatung  und  Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. 
Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst pro Wohnung 1 Kfz-Stellplatz. Im Außenbereich steht pro Wohnung jeweils ein weiterer Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Sämtliche Pläne können Sie auch online auf unserer Homepage betrachten und liegen diesem Schreiben auch bei. Die Nachfrage ist groß und die Vormerkungen viele, daher vereinbaren Sie raschest bitte einen Beratungstermin in unserem Büro in Langenstein oder auch gerne in unserem Partnerbüro in Linz. 

 

Fixpreisgarantie Gesamtkaufpreis bei Vertragsabschluss bis 31.03.2023

Optional kann pro Wohnung der TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und der Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- dazu erworben werden.

Die Zuteilung der Kellerabteile und der möglichen Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien wurde bereits vom Bauträger vorab getroffen: Wohnung 1: KAB A mit P1 und F3, Wohnung 2: KAB B mit P3 und F1, Wohnung 3: KAB C und D mit P2 und F2.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

 

Herzliche Grüße,
Ihre Ursula Leitner-Rittenschober
Hentschläger Immobilien
0664/8280111

rittenschober@hentschlaeger.at

https://www.hentschlaeger.at/objekt/rundesache/


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hentschläger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Leitner-Rittenschober

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1000 - vielen Dank!