***NEU 4 Eigentumswohnungen in Obernberg am Inn ab € 319.500,- schlüsselfertig

4982 Obernberg am Inn

€ 319.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
78,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4982 Obernberg am Inn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
78,77 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9281970
Anbieter-ID
5027/140300
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
€ 319.500,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2

4 Eigentumswohnungen in Obernberg am Inn ab € 319.500,- schlüsselfertig Nur etwa 950 Meter vom Zentrum der Gemeinde Obernberg am Inn entfernt, entsteht am östlichen Ortsrand (Quellengründe), in einer sehr attraktiven Wohngegend, eine neue Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und einem Kleinwohnhaus mit vier Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von je circa 80 m² in schlüsselfertiger Bauweise errichtet. Die Wohnanlage bietet eine ideale Lage, da Sie das Zentrum sowie den Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Obernberg/Inn genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die direkte Anbindung an die B148 erreicht man Braunau/Inn in nur 24 Fahrminuten mit dem Auto. Die Autobahnanschluss-Stelle der A8 bei Ort im Innkreis ist von Obernberg/Inn aus ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich zur hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Nähe zu den Thermen Bad Füssing, Bad Griesbach und Geinberg erwähnenswert. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes befinden sich: • Kindergarten und Volksschule: 500 m • Mittelschule: 600 m • Gemeindeamt: 950 m • Burg Obernberg: 950 m • Lebensmittelgeschäft: 2,4 km • Bahnhof Antiesenhofen: 8 km • Bad Füssing (DE): 6 km • Therme Geinberg: 11,5 km • A8 Innkreis-Autobahn, Auffahrt Ort im Innkreis: 10 km 4 Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise: TOP 01 - EG Nutzfläche: 78,77 m² Eigengarten: 276 m² Terrasse: 16,80 m ² Geräteraum: 4 m² schlüsselfertig € 339.500,- TOP 02 - EG Nutzfläche: 78,77 m² Eigengarten: 193 m² Terrasse: 16,80 m ² Geräteraum: 4 m² schlüsselfertig € 339.500,- TOP 03 - OG Nutzfläche: 78,77 m² Balkon: 16,80 m ² Geräteraum: 4 m² schlüsselfertig € 319.500,- TOP 04 - OG Nutzfläche: 78,77 m² Balkon: 16,80 m ² Geräteraum: 4 m² schlüsselfertig € 319.500,- WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE Top-Ausstattung & Top-Leistung WÄNDE Außenwände: Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz Zwischenwände: Massive 12 cm Ziegelbauweise, verputzt und weiß gestrichen Wohnungstrennwände: Schallschutzziegel, Stärke 25 cm plus Vorsatzschale Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume RAUMHÖHE Wohnräume: circa 2,52 m BÖDEN Wohnräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küchen mit hochwertigen Laminatböden HEIZUNG Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe je Gebäude, Verteilung über Fußbodenheizung mit Wärmemengenzählern SANITÄRE EINRICHTUNGEN Einzelwaschtisch (weiß) mit Einhebelmischer-Armatur; Acryl-Duschtasse mit Echtglas-Duschkabine (90 x 90 cm) sowie Einhebel-Brausemischer und Brausegarnitur mit Schubstange; Hänge-WC, Drückergarnitur (weiß) Terrasse/Balkon: Frostsicherer Wasseranschluss, je 1 Stück pro Wohnung WC/BAD/DIELE/TECHNIK Hochwertige keramische Bodenfliesen (30 x 60 cm) inkl. Sockelleisten WANDFLIESEN (30 x 60 cm) im WC: 1,20 m hoch; im Bad: 2,0 m hoch WOHNRAUMLÜFTUNG für eine garantierte, kontrollierte Frischluftzufuhr INNENTÜREN Vollbautüren (Röhrenspan) in Weiß lackiert inklusive Edelstahl-Türdrücker FENSTER Marken-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung in erhöhter Schallschutzausführung, Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen PKW-PARKPLATZ Je Wohneinheit sind zwei Freiparkplätze im Preis enthalten. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Hubert Pointinger Beratung | Verkauf Mobil: +43 676 37 84 84 0 E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

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