Naturnah, zentral, mit beeindruckender Dachterrasse!

8020 Graz

€ 179.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etagenanzahl
16
Etage
1
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9540011
Anbieter-ID
6298485
Stand vom
17.07.2024
Kauf­preis
€ 179.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 367,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
31.1 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
31.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Sind Sie auf der Suche nach einer 3-Raum-Wohnung im Grünen, aber trotzdem direkt in der Stadt? Dann sind Sie hier goldrichtig! Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich am südlichen Teil des Volksgartens in Graz und bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbanem Leben. Ausstattung und Besonderheiten: Beheizung durch Fernwärme Gelungene Raumaufteilung Gemeinschaftsdachterrasse mit atemberaubender Aussicht über die Stadt Graz Raumaufteilung: +) Wohnzimmer +) Küche +) 2 Schlafzimmer +) Badezimmer mit Dusche und WC +) Vorraum Besonderheiten der Wohnanlage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer großen Wohnanlage. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse im 16. Stock, die allen Mitbewohnern zur Verfügung steht und einen beeindruckenden Blick über Graz bietet. Beste Infrastruktur und ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter +43 676 324 84 46. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in kurzer Distanz in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Esperantoplatz mit den Linien 1, 4, 6, 7, N1, N2, und N7 ist nur 200 Meter entfernt.

Lage

Direkt am Volksgarten im Herzen von Graz. Der Grazer Volksgarten ist ein 4,6 Hektar großer öffentlicher Park im Stadtbezirk Lend in Graz. Der in den letzten Jahren aufstrebende 4. Grazer Stadtbezirk Lend zeichnet sich durch tolle Infrastruktur aus und ist bei Jung und Alt beliebt.

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SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

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Ihr Ansprechpartner

Dieter Kolbl

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