Natur trifft Moderne am Traunsee!!

Kauf: Preis auf Anfrage
418 m2
4801 Traunkirchen

Objektdaten

Adresse
4801 Traunkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Gesamtfläche
618 m2
Grundstück
13 565 m2
Wohnfläche
418 m2
Kellerfläche
68 m2
Baujahr
2011
Online-ID
4171078
Anbieter-ID
367
Stand vom
13.06.2018
Provision für Käufer
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (66 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Unterkellert

Natur trifft Moderne am Traunsee!! Und das in höchster Bau Qualität, Stilsicher mit beeindruckender Wohnraumgestaltung. Als grundlegendes Merkmal erkennt man eine gerade helle aufgeräumte Architektur welche die Neugier und den Geist erwachen lässt. Großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen mit Lift, in 2 Gebäuden, (Haupthaus 335m² und Pavillon 84m² auf Säulen) mit viel Wasser, Freiraum und schlichten liebevollen Details. Gebaut als Wohn- und Geschäftsbereich von 2 kreativen Freigeistern für: Freiberufler, Individualisten, Künstler, Sammler, Seminarveranstalter, aber auch Workaholics bestens geeignet. Anleger Start Ups/EDV Firmen finden ideale Bedingungen. Mit durchdachten Wohn- und Arbeitsbereichen für unterschiedlichste individuelle Lifestyles. Große moderne Garagen (zb für Oldtimer) 10-15 Parkplätze, Atelier, Werkstätte, bis zu 10 Büroarbeitsplätze vorhanden. Die umgebende Grünfläche, ca 1,3 ha, (davon ca. 8.000m2 Bauland/Wohngebiet) liegt eingebettet in einer ruhigen, sonnigen Sackgassenlage, ca 3 km vom Traunsee entfernt. Eine Exklusive Ruhelage in einem Seitental am Traunsee ist prädestiniert für Wellness und Ruhephasen. Es wurde ein Quellwasser Bach mit Fischteich, gespeist aus eigenen Quellen in die Gartenlandschaft eingebunden. Der hofartige Gartenbereich gliedert sich paradiesisch um Teich, Pool, Fußwasserbecken mit Wasserspielen, Wald, überdachtem Grillplatz(Orangerie) und Hochbeeten mit altem Baumbestand sowie einem verfallenen verwunschenem Bauern-Sacherl. Das geheizte Blumenhaus, mit Bewässerungssystem und entsprechender Beleuchtung stehen für die Gartenpflanzen im Winter zur Verfügung. Für die Betreuung und Pflege der Liegenschaft stehen alle modernen Gartenhelferleins inklusive Kommunaltraktor mit hydraulischen Anbaugeräten zu Verfügung.( zb. Schneepflug) Beheizt und gekühlt wird das Anwesen über 4 Tiefenbohrungen und Wärmepumpe. Die Hauselektrik sowie Datentechnik ist auf dem modernsten Busstandard. Ebenso ist der Energieverbrauch für ein Haus dieser Größe durch 50 cm Ziegelbauweise entsprechend niedrig. Als Ersatzheizung sind Holzkamine und Lustfeuer hinter Glas in allen Bereichen eingebaut. Die Lage, nahe am See beinhaltet auch einen Bojenliegeplatz im Bereich YC Gmunden für ein standesgemäßes Boot am Traunsee. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber wird darauf hingewiesen, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Nah & Frisch
  • Brigitte & Chrissi
    • Tierheim
    • Hofer
    • Tapezierermeister Bachinger
    • Bäckerei-Cafe Winkl
  • Traunkirchen Bahnhof
  • Traunkirchen
  • Volksschule Traunkirchen
  • Kindergarten Traunkirchen

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Florian Daxner
Offenseeweg 1, 4802 Ebensee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 367 - vielen Dank!