MULTIFUNKTIONAL - Wohnung, Büro, Kanzlei, …

1140 Wien

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4
Wohnfläche
128 m2
Etage
1
Online-ID
9513215
Anbieter-ID
0004003791
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 14.970,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 355,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 205,41
Rück­lage
Netto
€ 126,86
Heizwärmebedarf
98.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

MULTIFUNKTIONAL

… Wohnung, Büro, Kanzlei …



Lage:


  • Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss Schönbrunn
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die U3
  • Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …



Nutzfläche:


  • Wohnung 2: ca. 127,59 m² lt. NWG
  • Wohnung 3: ca. 51,43 m² lt. NWG



Detailinformationen:


  • BJ um 1984 / Fernwärmezentralheizung
  • Wohnung 2 und Wohnung 3 können getrennt erworben werden und wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniert
  • Übernahme der Ausstattung individuell nach Vereinbarung
  • Stellplätze in der hauseigenen TG anmietbar
  • Barrierefreier Zugang im 1. Liftstock
  • Sofortbezug



Kaufpreis:


  • Kaufpreis Wohnung 2: EUR 499.000,-
  • Kaufpreis Wohnung 3: EUR 199.000,-



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Frau Mag. Anna Steurer

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Frau Mag. Anna Steurer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004003791 - vielen Dank!