MÜNICHHOLZ: Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche (zuvor Friseursalon) zum sofort durchstarten in eine erfolgreiche Selbstständigkeit, neben dem BMW-Werk! Hervorragende Umsatzaussichten dank der Lage neben div. Industriebetrieben!

4400 Steyr

€ 783,41
Gesamtbelastung
70,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
70,65 m2
Büroflächen
70,65 m2
Nutzfläche
70,5 m2
Verkaufsfläche
70,65 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8626786
Anbieter-ID
6650/6270
Stand vom
19.04.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.450,00
Provision für Mieter
PROVISIONSFREI
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 8,79
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 783,41
Gesamt­miete
Netto
€ 783,41
Netto­kalt­miete
Netto
€ 619,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,64
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
12 Jahre
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Teeküche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Steyr / Münichholz / Klarstraße 26 :

Idealer Standort für Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Dienstleistungen und

andere Unternehmen (derzeit noch als Friseursalon mit vollständiger Ausstattung in Betrieb) -  profitieren Sie von den großen Industriebetrieben im derekten Umfeld!

Gute Verkehrsanbindung an Linz (Zentralraum) und die anderen größeren Städte des Bundeslandes.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil als Lagerfläche zur Verfügung.

Im Jahr zuvor wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Neue Küche mit Geräten und neuer Boden
- Streichen der Verkaufsfläche und Anbringung neuer Beleuchtung

Die Geschäftsfläche befindet sich in der WAG Siedlung in Steyr Münichholz
direkt neben dem BMW Werk Steyr. Damit profitieren Sie von der
erstklassigen Lage mit der hohen Bewohnerdichte, welche
für viele potentielle Kunden sorgen wird.

Miete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt.: € 798,14
Kaution: € 2.450,00
Zusätzlich besteht die Möglichkeit drei Privatparkplätze anzumieten. Miete pro Privatparkplatz = € 18,00

Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder bezüglich einer Vereinbarung eines
Beratungsgesprächs und eines Besichtigungstermins!

Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach bei uns!

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Straßenfront: 3m

Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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WAG Wohnungsanlagen GmbH

Herr Christoph Bachhuber

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Bachhuber

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