Mühlwang Appartements - helle 73 m² Gartenwohnung mit Parkplatz H1 Top 2

4810 Gmunden

€ 1.271,59
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
52,34 m2
Wohnfläche
72,65 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Februar 2022
Online-ID
6589226
Anbieter-ID
466
Stand vom
11.10.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.271,59
Gesamt­miete
Netto
€ 1.132,59
Netto­kalt­miete
Netto
€ 875,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 177,33
Sonstige Kosten
Netto
€ 80,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.93 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.07.2026
Heizwärmebedarf
35.84 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nichts liegt hier näher als die Versuchung, das Leben jeden Tag neu zu genießen!

Aktuell werden 15 neue Miet-Appartements in der Mühlwangstraße in Gmunden errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 bis 113 m². Vor allem auf den oberen Etagen genießt man von den Loggien aus einen herrlichen See-/Panoramablick. Doch auch die Appartements in den Stockwerken darunter bieten mit gut dimensionierten Loggien und Terrassen den richtigen Platz, um bei einem Glas Wein die Seele baumeln zu lassen. Zudem eignen sie sich perfekt als Startwohnung bzw. profitieren Jungfamilien von der gut durchdachten Raumaufteilung. Beziehbar sind die Appartements ab Februar 2022.

Von der neu errichteten Wohnanlage sind es nur wenige Gehminuten ins historische Zentrum Gmundens: Hier, am wohl schönsten Stadtplatz des Landes, pulsiert das Leben. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kultur – alles vor der Postkartenkulisse des Traunsees. Im Sommer profitieren Sie durch die fußläufige Distanz zum wunderschönen Traunsee, der für Abkühlung sorgt. Die angrenzende Natur sowie diverse Sportanlagen lassen viel Freiraum für Sport und Familie.

Ferner befinden sich die Appartements  in einer sehr beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Top 2 befindet sich im EG und verfügt über ca. 72,65 m² Wohnfläche.
Sie teilt sich in einen hellen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer, ein separates WC, Vorraum und einem Abstellraum auf. Ein Highlight dieses besonderen Appartements ist die Loggia mit ca. 7,93 m². Zudem ist ein überdachter Parkplatz zugeordnet und im Mietzins inkludiert.

Mietzins pro Monat
Hauptmietzins inkl. PP: EUR 1.058,79 (inkl. gesetzlicher USt.)
Betriebs-/Heizkostenakonto: EUR 212,80 (inkl. gesetzlicher USt., zzgl. Strom u. Internet)
Gesamtmietzins: EUR 1.271,59 (inkl. gesetzlicher USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wohnungen, die Sie von der 1. Sekunde an begeistern! Hier möchten Sie Leben!

Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen steht Ihnen Daniel Ebner unter 0664 243 3570 oder  ebner@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Vermittlungsprovision: 1-2 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% MwSt.) je nach Mietvertragsbefristung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

attraktive Wohngegend, zentral Lage, sehr gute Infrastruktur

Karte nicht verfügbar

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Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Daniel Ebner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 466 - vielen Dank!