MONDSEE - Grün Oase auf 2223 m² mit exclusiver Villa in Toplage am Mondsee - Flexible Raumplanung

5310 Mondsee

€ 1.790.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
2 223 m2
Gartenfläche
665 m2
Wohnfläche
153 m2
Kellerfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7842495
Anbieter-ID
0004001460
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
€ 1.790.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 64.440,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Rollladen
Aus­stell­datum
28.02.2019
Heizwärmebedarf
52.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2
Kfz-Stellplatz
2

Urlaub pur. Und das Täglich!

In Schwarzindien - Gemeinde St. Lorenz am Mondsee entsteht dieser Wohntraum.

Das Haus "Schober" ist eines von 2 Häusern dieses exklusiven Bauvorhabens.

In dieser Lage und der See Sicht ist es eine der letzten Möglichkeiten am Mondsee sich diesen Wohntraum zu erfüllen.

Bezugsfertig ca. Ende 2023 .

Das Objekt, umgeben von 2223 m² Grünland ist in der Innenraumplanung noch individuell planbar.

Die insgesamt ca.154 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Geschosse. 

Eine 36m²Terrasse, 7m² Balkon und ca. 665 m² Garten machen dieses Objekt zu einem Juwel am Mondsee.

Die Grundstücksfläche von 2223 m² beinhalten:

  • 872 m² Eigengrund ( Baugrund und Garten, Grünland)
  • 141,5 m² für Zufahrt ( 283 m² Zufahrt, 50% mit Haus Drachenwand)
  • 328m² Pachtgrund (656 m² Grünlandstreifen neben Zufahrt. 50 % mit Haus Drachenwand)
  • 882 m² Pachtgrund

Der Pachtgrund ist ist für 99 Jahre Pacht und Kaufpreis bereits bezahlt . Die Grundstücke können jederzeit entsprechend der GVG Bestimmungen (entweder Landwirt oder 10-Jahresfrist) übertragen werden.

 

Highlights:

- großzügige, helle Räume

- ca.238m² Nutzfläche

- energiesparende und ökologische Massiv Ziegel Bauweise

- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe 

- Haustechnik vom Feinsten

- Panoramalift KG,EG,OG

- 2 Carport Stellplätze

- zusätzliche Außen Stellplätze

- individuelle Gestaltung ist möglich

- großer Garten mit 465 m²

- Keller - kann auch zu Wohnzwecken aus/umgebaut werden


Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Mondsee: 

Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten.


Zu Fuß ist der Mondsee mit öffentlichen Strandbad in 5 min erreichbar

In 3 Minuten erreicht man vom Haus mit dem Auto das Ortszentrum von Mondsee mit allen wichtigen Nahversorgern. Die Autobahn-Auffahrt Mondsee (A1) ist in 6 Min. erreichbar.


Ausstattung

Lift, Innen noch individuell Planbar ,

Karte nicht verfügbar

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mondsee

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Kühleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004001460 - vielen Dank!