Modernes Zinshaus in begehrter Stadtlage

4470 Enns

€ 2.800.000,00
Kauf
1 350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
715 m2
Nutzfläche
1 350 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4983924
Anbieter-ID
31376
Stand vom
08.08.2019
Kauf­preis
€ 2.800.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Altbau
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
85.17 kWh/m2a

Außergewöhnliches Anlegerobjekt: Elegantes Geschäfts- und Wohnhaus zu verkaufen! *vollvermietet mit guter Rendite* Tradition trifft Moderne: Architektur, Ausstattung, ökologische Bauqualität - alles eine Klasse für sich. Richtig investieren in Qualität und Top-Lage: Fünf Top-Wohnungen und drei Büros/Geschäftsräume sind hier an einer einzigartigen Adresse vereint. In bester Lage wurde ein historisches Innenstadthaus generalsaniert und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Haus ist barrierefrei hat eine Nutzfläche von ca. 1.350m² und bietet außerdem eine Photovoltaik- und Solaranlage. Die Tops sind hochwertigst ausgestattet mit Einbauküche, Loggia, Terrasse und/oder Eigengarten. Dieses einzigartige und bildschöne Anlegerobjekt bringt derzeit lt. Eigentümer eine jährliche Nettomieteinnahme von EUR 131.215,22. Kapitalanleger erfreuen sich somit über eine Mietenrendite von ca. 4,69% jährlich! Kaufpreis: EUR 2.800.000,-- netto Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundriße und weiteren Fotos. Fotos © Haas Architektur

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.17 kWh/(m²a)

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Herr Mag. Albert Fellinger
Hauptplatz 5, 4470 Enns

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