Modernes neuwertiges Bürogebäude im Grünen mit guter Anbindung zur A1

€ 3.900.000,00 Kauf
2.916 m2
4694 Ohlsdorf

Objektdaten

Adresse
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp
Büro/Praxis, Gewerbe, Bürogebäude
Grundstück
5.000 m2
Büroflächen
2.916 m2
Nutzfläche
2.916 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3672843
Anbieter-ID
3063
Stand vom
07.08.2017
Kaufpreis
€ 3.900.000,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 3,60
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
4
Aufzug
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Heizwärmebedarf
29.31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
15
Garage
25
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

Arbeiten im Grünen Dieses neuwertige Bürogebäude kann entweder als Anlageobjekt oder für Selbstnutzer erworben werden. Es wurde 2008 errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 5.000 m². Beim Bau wurden modernste Materialien wie vollflächiger, vorgehängte Glasfassade samt Reinigungsgängen, wärmegedämmter Flachdachaufbau, abgehängte Deckensysteme mit integ. Techniksystem aus Metall und Leichtbauweise, Innenentwässerung, außenliegender Sonnenschutz, raumhohe Holzmassivtüren bzw. Holz- Glaselemente, Trockenbautrennwände, zentrale Heizungsversorgung über Hackschnitzelanlage, Klima bzw. Lüftungsanlage im Deckensystem verwendet. Insgesamt stehen ca. 2.304 m² Büroflächen zur Verfügung. Kellergeschoss: ca. 460 m² Nutzfläche (Lager und Stauräume) und 25 überdachte KFZ- Stellplätze. Erdgeschoss: ca. 836 m² Büroflächen und ca 152 m² Freibereich 1. Obergeschoss: ca. 792 m² Bürofläche 2. Obergeschoss: Büroflächen und ca. 430 m² Seminar- und Besprechungsräumlichkeiten. Die Autobahnauffahrt Laakirchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.31 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

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