Modernes Familien-Penthouse in Bestlage Solar-City

Heliosallee 106, 4030 Linz

€ 599.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
121,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heliosallee 106, 4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
121,59 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7683660
Anbieter-ID
7062
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 350,29
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.1 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE In absolut optimaler Lage innerhalb der beliebten SOLAR CITY befindet sich diese großzügige Penthouse in der Heliosallee 106. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail 2015 saniert. Durch die Lage am Ende einer Parkanlage genießen Sie einen freien Blick ins Grüne. Einzigartig ist auch die abgerundete Architektur, die dem Wohnzimmer ein ganz besonderes Flair verleiht. Raumaufteilung > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Zugang zum Balkon > 4 weitere Zimmer > Modernes Tageslicht-Bad mit Dusche > Separates WC > Abstellraum/Speis Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Besonderheit: Einzelgarage mit eigenem Garagentor!). Ein zweiter Tiefgaragenplatz direkt nebenan kann dazu gemietet werden. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein geräumiges Kellerabteil. Die Infrastruktur vor der Haustüre könnte besser nicht sein: ein Supermarkt, mehrere Restaurants, ein komplettes Ärztezentrum, Apotheke, Fitnessstudio, Vitalzentrum und vieles mehr befindet sich 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium ist die ganze Bandbreite der Kinderbetreuung in der SOLAR CITY vorhanden. Verkehrstechnisch liegt das Areal perfekt angebunden: vor der Türe befinden sich die Haltestellen von Bus & Straßenbahn. Ein Park & Ride Bereich der Westbahnstrecke liegt lediglich 3 Autominuten entfernt. Die Anbindung auf die Westautobahn ist mit der nahe gelegenen Auffahrt Asten ebenso gegeben. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich sehen lassen: mit dem Pichlingersee und dem Weikerlsee befinden sich zwei der beliebtesten Badeseen in Gehdistanz. Neben dem Golfplatz Stärk und dem Motorikpark ist auch das Ufer der Traun bzw. der Donau nur einen Steinwurf entfernt. Nähere Infos unter solarcity.at Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner, MBA jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung! (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 / 88 62 41 24). Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
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